手机短信是能具法律效力是否不包括涉及房屋买卖的，请教相关文件规定！！！！谢谢指教

《电子签名法》第3条第3款的规定，涉及土地、房屋等不动产权益转让的文书不适用“电子签名、数据电文“。据此，房屋买卖应签订书面合同，且该书面合同不能以”数据电文“为表现形式。因此手机短信方式签定的房屋买卖合同不构成合法有效-------------请教是真的吗，在信息时代飞速发展的今天有没有更完善更人性化更能今事实有依据吗

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提问人：蚁民
提问时间：2011-03-16

想请教，在房屋买卖中，国家有相关法律法规规定了何谓现房？

一朋友家里买了一套现房，但是当要入住时，开发商说还需要再缴纳一万多块，因为里面有没有通上水电，朋友和我说了，我觉得很奇怪，既然说是现房为啥还有水电没通，需要再次专门为水电未通而缴纳此项费用，那么现房是个什么概念？难道就是个空壳？这个房子是以商品房的性质购买的。

thinlor 已关闭 2008-12-29 回复(2)

房屋买卖协议中, 没有涉及地下室, 过户时是否也可以不包括?

房产证上有地下室的登记章, 地下室也是我付钱买的?

upc_2007 已关闭 2009-02-19 回复(1)

请问房屋买卖有哪些税费，其标准分别是多少，相关的法律文件是什么，谢谢

niuliying 已过期 2010-08-04 回复(3)

房屋买卖中，个人所得税应由谁付？法律是否有规定？

房屋买卖中，个人所得税应由谁付？法律是否有规定？求助求助！！！！！！！！！！！！

mSq1496 已过期 2010-08-13 回复(1)

请问动迁安置房继承的产权，房屋买卖会有哪些税费，其标准分别是多少，相关的法律文件是什么，谢谢！！！

gushao 已过期 2010-09-17 回复(1)

您好！我想咨询下房屋买卖的法律规定

有套拆迁安置房已被出售，现在买主不想要了，因为价格比较实惠，我想买下来，房主与前买主之间无任何书面协议，只有一张5万元的收据，我想拟份书面合同，房主与前买主说与他们任何一个人签都可以，但我总觉得有点不对，所以想请教下当中的法律关系以及我应该如何处理。谢谢！

nWy6252 已过期 2010-09-22 回复(1)

二手房屋买卖合约的补充协议是否有法律效力

本人经中介与业主签了房屋转让给约,现因业主赎房产证的资料出错,业主不能在合约的日期内交楼给我,本人要求业主提前交楼装修使用,并以租金的形式支付提前交楼费,经中介经纪证明签订了补充协议,内容注明如业主违约不卖要赔偿双倍订金及一切装修费用,请问此协议是否起法律效力?

szE3763 已过期 2010-10-20 回复(1)

房屋买卖法律效力

我想要买一套二手房，但是房主现在没有产权证，此房屋为拆迁安置房，产权证需要明年才能办下来，房主要求在买房时一次性付清所有房款，只留少许款额作为最后过户后才付清的，签的合同是房主，我，中介的三方合同，房主出示了拆迁证明，身份证明，和房主证明，请问这些是否能保证我购买房屋时不被诈骗等。还没签订，那么请

dkdlove 已解决 2010-11-04 回复(1)

我2003年签订的房屋买卖协议是否受法律保护

我2003年与拆迁户书面签订协议，按一定价款购买其还建房（当时房屋在建未竣工），2004年房屋建好，我付完全款并由卖房人手中取得房屋钥匙，并实际搬入居住，2010年房产证、土地证办好（登记是拆迁户的名字），我找拆迁户讨要证件办理过户。对方开口索要钱款（一万叁仟圆），称卖房没卖个好价钱，不给钱就不给证。想咨询律师

jwj8288 已过期 2010-11-20 回复(3)

手机短信能否具法律效力，请教相关文件规定！！！！急，明天开庭，谢谢指教

蚁民已解决 2011-03-14 回复(2)