各位法律界的专家、精英们：你们好！我有一个专业的问题需要咨询一下，开发商采用售后包租及高收益吸引，然后合同上写明了违约责任：以季度方式结算，超过30天没有付收益，按照年收益的0.05%的日违约金来支付，销售人员跟我算违约金说是：原来收益+违约金，我认为既然管理公司（开发商指定的一家公司）违约，肯定只会承担违约金，怎么可能还会把原有的收益再付给业务，这里面提到开发商指定的公司，说是开发商进行担保的！我无法理解，请专家指点迷津！谢谢！
房产开发商违约，但拒绝履行违约责任。我该怎么保护自己的权益？
我买的房子是预售商品房，房屋买卖协议中写的是“预测绘面积”，且合同中对面积确认及面积差异处理条款中“以房产局核定面积为准”，现房产局核定的面积小于合同中的预销售面积4.96%，已超出3%的约定。但因是“预测绘面积”且“以房产局核定面积为准”，虽超出合同下约定的处理原则小于3%的规定，还能要求开发商对绝对值超
你好律师， 现有一案例，请给意见。 我在某市买的一处房子，按合同约定2009年7月31日交房。但开发商于2009年10月16日才将手续办齐，并于2009年10月22日（邮戳时间）发出收房通知书，通知书写明“在2009年11月5日收房”。 现开发商只同意支付2009年8月1号-2009年10月16日期间的延期赔付款
我于2006年7月与房产开发商签订了一份名为“预定商品房证明单”的协议，注明房子面积、房号、单价、总价，并支付了2万元定金。同时约定以开发商电话通知为准为我保留购买权，签署购房合同时，该房单价总价和“证明单”上一致，如果开发商在电话通知前向第三人预售该房，则双倍返还定金。但因为开发商自身手续存在问题，该房
本人购买了一套住房，合同中写明2010年10月30日前交房，10月30日开发商通知业主办理入住，可是到现场确发现房子连门窗还没有装根本无法交付。直至11月29日开发商再次通知领取入住通知书，因本人疏忽，领取后才发现入住通知书上日期并未更改，还是原来的10月30日，（这样开发商可以逃避不能按时交房的违约责任）这种情况该怎
商铺投资陷阱，开发商承诺“高回报率”，8%、10%甚至12%的售后包租收益率-----结果虚无缥缈
本人在江苏盐城建湖家乐福2013年购买了间商铺，说是商铺，其实只是块用木板把大面积的空地隔开成各个小间铺而已，当时开发商承诺“高回报率”，前3年返租，"售后包租”，“每天3-5万人流量”全是虚假承诺，属于“产权式商铺，开发商只建不管，商铺售完后抽身，委托一家管理公司运作具体经营。开发商希望开发周期越短越好，
开发商延迟交房4个月，对合同上签订的延迟第一月每天10元，第二月每天按照购房款总价的0.1%赔付违约
开发商延迟交房4个月，对合同上签订的延迟第一月每天10元，第二月每天按照购房款总价的0.1%赔付违约金的规定不履行，我该如何争取赔付？
售后包租的商铺，开发商未能交付房子，也无力支付房租，按揭贷款
售后包租的商铺，开发商未能交付房子，也无力支付房租，按揭贷款能停吗？什么情况能停？
售后包租的商铺，开发商未能交付房子，也无力支付房租，按揭贷款
售后包租的商铺，开发商未能交付房子，也无力支付房租，按揭贷款能停吗？什么情况能停？
您好，我是合肥人，购买了合肥义乌商铺，购买商铺时，开发商宣传说包租6年
您好，我是合肥人，购买了合肥义乌商铺，购买商铺时，开发商宣传说包租6年，开发商每月支付租金，10年后回购，可是开发商支付二个季度就拖欠租金了，不能兑现合同承诺，可以起诉退房吗，我们有700户都是这样
