律师好，我想咨询一下： 我母亲在益阳于10年前购买了其单位同事一家属房，有房产证、双方协议、及单位公章（包括单位前任领导签字证明和这10年左右周边邻居、同事都知晓此次交易事实），但是我母亲由于早前不知晓房产登记过户的重要性，导致一直到现在都没有办理登记过户手续. 现在的问题是，房屋卖方是一位老同事已过世近两年.房管局要求我母亲到公证处办理继承公证才能办理过户. 公证处要求房屋已过世卖方的直系亲属到场证明无异议及相关亲属关系、情况证明材料才能公证.（双方暂无产权纠纷） 我想请问这类没有产权纠纷的单方面房产确权，可以动用司法程序请求法院裁定房屋最终归属并用以房管局去办理过户登记吗？如果可以会涉及到哪些步骤,时间、金钱都是怎样的一个前提！会比走公证处办理过户更省时省力吗？（对方部分继承人现仍居住于同一个单位） 多有打扰，感谢抽空回信！
我家以前在平房时候就把房子买下来，房证在我家，但是名字却是原房主的 也一直没有更改过名字 直到后来房子拆迁要办房照 才想起弄。 现在原房主和他妻子已经去世 他们的儿女有的在本地有的在外地，当时签署的合同买卖已经丢失 请问应该怎么办理
父亲想把他名下的一处平房过户到我的名下，但是土地使用证让村委收上去了，这种情况下该怎么过户？ 如果能过户的话需要怎么办理过户手续？
姥爷有一处院落，大跃进年间被强占为公社食堂，以后几经流转，悬而未决，我们只有当初的房产证和土地证在手，从未居住过。 请问此类问题肯定不是个案，可有解决的先例？如要主张权利，该如何着手？
爷爷奶奶共有一套房产，现在奶奶去世了，爷爷一共有四个子女，爷爷现在想把房屋给大孙子，怎么办理手续？是继承?还是买卖？ 什么途径更方便快捷。
10年前我买了一处房子当时价格很便宜，户主夫妻已死，其户主女儿住着后来卖给了我们，房产证是已故户主名，户主女儿没有继承权及赠予，买卖协议上是户主女儿的签名，我们找她几次帮其过户，都被她推辞掉了，后来得知她还有个哥哥俩家关系不好没法过户，请问我们的买卖协议有效吗，怎样才能过户？
律师好，我想咨询一下： 我母亲在益阳于10年前购买了其单位同事一家属房，有房产证、双方协议、及单位公章（包括单位前任领导签字证明和这10年左右周边邻居、同事都知晓此次交易事实），但是我母亲由于早前不知晓房产登记过户的重要性，导致一直到现在都没有办理登记过户手续. 现在的问题是，房屋卖方是一位老同事已
律师好，我想咨询一下： 我母亲在益阳于10年前购买了其单位同事一家属房，有房产证、双方协议、及单位公章（包括单位前任领导签字证明和这10年左右周边邻居、同事都知晓此次交易事实），但是我母亲由于早前不知晓房产登记过户的重要性，导致一直到现在都没有办理登记过户手续. 现在的问题是，房屋卖方是一位老同事已
