各位律师好，我先说下我的情况，我父亲兄妹四人，大伯，二伯，姑姑和我爸，都在农村，父亲入赘到我妈家，在另一个县城。大伯无儿无女残疾，去世了，有块地被二伯偷偷卖掉了做开发房地产，原因是我大伯的土地承包给了别人还未到期，且合同、土地使用权等材料大伯都给了我父亲和姑姑保管，没给二爷自然是对他不满意，奶奶在事前不闻不问，同时和大家的关系也不好，大伯过世我作为侄子领棺下葬，农村习俗我可以支配大伯的土地使用权，但我知道习俗总归不符合法律。现在购买那块地是村长和开发商，二伯拿到钱原先商量好要分钱，现在私自卖了且一分钱不愿意分，想咨询下律师们他们交易没我爸的参与与证明流程是否合法？我父亲，姑姑是否有继承权？还是村集体收回这个问题如何去解决？我的意思是既然二伯不同意了，先找村部和开发商，出示我大伯留下的土地使用证明，不认同他们的交易，现在开发商快要动工了。请各位大律师帮忙回答，十分感谢。
具体情况：兄弟四人，老大老三早已分家独住，父母与老二老四同住。老四年幼（比老二小十六岁），家庭支出主要由老二来负担。后老二参加工作，户口农转非，工作期间一直汇款供养双亲及老四，直至老四成家。1980年，农村分田下户，父母名下承包责任田数亩。其后两三年内，父母相继过世，因老二一直赡养父母，故父母口头留下遗
我母亲过世后，我是唯一继承人，现在房子还没有过户，有卖的打算，可我听说如果卖的话要上缴20%的继承税。这个规定是全国统一的吗？真的有这么高吗？
我想咨询一下有关拆迁土地所有权认证的问题？‘或者应该是遗产继承的问题？
你好，我想问的事情是关于我妈妈的，是这样的我妈妈三岁的时候我外公就不在了，然后她随我外婆改嫁到了别处，我外公只有我妈一个孩子，我妈现在有五十多岁了，几十年来一直跟我外公的堂兄弟们有来往，大家的关系都很融洽，直到去年我妈妈知道了我外公的老房子被政府征用了，而补偿款十几万则全部被我大舅妈拿了，我妈一分也
问题如下：家有2亩土地，只有土地使用证，土地使用证上写的是父亲的名字。父亲年事已高， 父亲如果过逝，是否需要更换土地使用证。还是说不换土地使用证也没关系。 要是不换土地使用证，土地是否会划归国家所有。 希望有明确的回答并带有相关的法律条文，谢谢的。 问题1 ：不换土地使用证是不是没关系？ 问题2 ：一直不
你好彭律师，因本人已嫁，户口已迁至夫家，娘家父母已故，唯一哥哥也于12年冬天去世。现在娘家村正在搞开发，被承包土地租金已被村里分割，村里发话说我娘家的土地也会被村里平分掉，我想咨询想你，此刻我该怎么办？我娘家的东西包括土地房子我是否有继承权？谢谢！
我岳父岳母现都已经过世，生前没有留下任何遗属，但在岳母名下有套房产，岳父、岳母膝下共有5个子女（1长子、四女），在岳父岳母过世后，5子女商量想以都放弃继承权的形式，将房子赠与长子的两个孩子，不知道这样的情况是不是需要先公证继承，然后再去办理赠与。（主要是想知道像我们这样的情况，办理公证继承该如何操作，
一审判决甲方得房并按照评估价支付50%的补偿款给乙方，现甲方申请二审中，如果二审维持原判，将进入执行阶段。 有个问题请教各位律师，法院判决的补偿金额是依据去年的一审期间的评估报告作出的，现在已经快超过1年的时间，目前的市场价格有较大变动，需要重新评估吗，如果重新评估了，是否需要更改判决书上的补偿金额吗
我叔叔无子女在今年元月分去世，生前申请了五保，但证没有办下来时去世后村干部说证下来了。叔父生前我每年给了几千元的生活费，有银行纪录，有人证。叔父去世时的丧葬费也是我承担的。 昨天，村里有人盖房子要占用我叔父的部分土地，村里在我不知情的情况下就把地处理了，钱也放在村里，书记说把我叔父当五保户处理财
