我去年10月买了一套商品房，目前房子正在办贷款，还未放贷。没多久该楼盘大幅度降价，我的房子贬值了30-40万，与开发商协商无果，决定退房，但开发商要求我承担3%的违约金。 但是在我买房当中，开发商至少存在两点违规行为： 1.交完首付款后，开发商说手上没有正式合同，遂复印了一份天津市商品房销售合同，作为草签的合同与我签约，因时间仓促，这份儿草签合同上未填写违约金。两周后才与开发商签了正式合同，草签合同并未销毁，我手上还有一份。 2.因我买房的时候天津市还在执行限购，买房人需要有一年纳税证明或社保，因我户口不在天津，社保和纳税证明也没有一年，因此是开发商替我办了假证明。但我当时没有现场录音和其他字据。 请问以上两点违规，是否可以成为合同作废的理由，从而我可以不用交违约金，而令达到退房的目的？
楼房只签了认购书，没签正式购房合同，到预定交房期，开发商交不了房，我可以退房吗？
楼房只签了认购书，没签正式购房合同，到预定交房期，开发商交不了房，我可以退房吗？
婚前买房子，男方父母作为共同还款人，购房合同可以只写男方和未婚妻姓名吗
婚前买房子，男方由于贷款条件限制，需要父母作为共同还款人，但是有女友，想着一起还房贷，房产证写两人的名字，可以购房合同上写男方和未婚妻的名字，而不写父母的吗
婚前买房子，男方父母作为共同还款人，购房合同可以只写男方和未婚妻姓名吗，甚至只写未婚妻的名字
婚前买房子，男方无法完成贷款，需要父母共同还款，购房合同可以直接男方 和未婚妻签字，父母不签吗，这样是不是房产证就是男方和未婚妻共同的名字，或者是写未婚妻自己的名字
我与开发商签了购房协议书，在签买卖合同有些条款协商不了，如果不和开发商签订买卖合同
我与开发商签了购房协议书，在签买卖合同有些条款协商不了，如果不和开发商签订买卖合同，我是否违约，定金就不能要回来了？谢谢
买的私人开发的房子，没有房产证和购房合同，只有一张收款收据，还差二万元没给开发商，怎么办？
07年买的私人开发的房子，当时没签买房合同，付了一部分钱，还留了二万没付，准备开发商办房产证时再给，开发商只给了一张手写的收款收据，现在一直没有房产证，请问如果房子出现问题后我该怎么办？
购房合同已签首付已付、按揭都已交了几个月了 开发商说要变更门牌号 我可以拒绝吗
购房合同已签首付已付、按揭都已交了几个月了 开发商说要变更门牌号 我可以拒绝吗
签了购房合同，在房产证下来之前房子可以作为婚前协议里面的财产
签了购房合同，在房产证下来之前房子可以作为婚前协议里面的财产分配吗？
购房者与开发商在购房合同中约定超过规定期限，但开发商准许装修但未给出交房日期，可以退房？
我从2014年6月4号购房 与开发商签订合同是2014年7月30号交房，违约期超过180天可协商退房，至今年已经过去200多天，开发商未打一个电话过来，去售楼处找销售顾问，给予的解释是房屋现在可以装修，但迟迟未给出交房时间，请问如果开发商未按照合同给予退房，我可以直接去法院起诉开发商？
