二手商业房屋交易法律是不是有规定房和地需要分开缴纳契税？

我想知道二手商业房屋交易，法律是不是有规定房和地需要分开缴纳契税？

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提问人：扬州李
提问时间：2011-01-20

我在今年三月中旬在广州买了一套二手房，当时中介说业主这套是他的唯一住房，所以不用交个人所得税的，业主要实收多少多少钱，也就是涉及他那部分税费的，都要我交，然后谈妥了价钱，签了合同，然后就是等银行办转按揭。十多天前去递件了，也过了首期可是现在报税出来了，要交个人所得税，因为业主在那套房卖了后不到一个

秋蓝白已过期 2009-06-10 回复(1)

请问一般的二手房房屋买卖合同是不是在法律上有默认的有效期?也就是说如果卖方单方拒不履行合同，拖过某个期限后,合同是不是就自动作废了?卖方就可以一房二卖了？卖方单方出拒书面违约声名后，是否有权一房二卖？如果有，请问这个有效期有多长？

周明宜已解决 2009-12-05 回复(5)

1、09年底委托中介看房，一直要求看朝南的房子；现在成交的房子为北向，我和老公收房的时候才知道房子是北向的 2、收房时，因为信任而没有带合同，收房标准与合同上的应留物品并不相符。原业主知会过中介，中介说与我老公沟通过，可是并没有跟我沟通过。 3、房屋的买卖合同是我签的。我很不满意中介的行为，1、

pheobe 已过期 2010-03-05 回复(2)

xl56789 已过期 2010-07-07 回复(4)

xl56789 已过期 2010-07-07 回复(3)

我上个月签订了买房合同，因前夫不愿意签字所以不想卖了，由此买房申请贷款产生的评估费需要我赔付吗？

Vvb2986 已过期 2010-11-11 回复(4)

zxxx126@.com 已过期 2010-12-13 回复(2)

我在海口新买了一套二手房，一开始对土地证方面的了解不多，买了以后办理土地证过户时，国土局说是划拨地，需要交6万块钱才能办理，买了房后剩的钱不多，想过几年再办理这个土地证，需要缴纳的费用是不是还是6万块？而且买房的时候卖方没有说明是划拨地，也没说明需要缴纳费用，我是否可以通过法律手段告卖方？

aHk2292 已过期 2011-01-06 回复(1)

allen1234 已过期 2011-01-15 回复(1)