我是买方，11月按揭购房，在过户的时候与卖方签订了承诺书，约定1月20日之前交付尾款，如果逾期则卖方退还买方首付款，卖方有权收回房产。 目前，房产已经过户，所有手续已经办完。但是，银行不能按约定时间发放尾款。卖方能否强制要求买方更改房产所属？卖方又能提起那些权利要求？
我是卖家现房产已过户到买家名下，合同约定委托银行见件放款，逾期15日我有权解除合同同时买家赔偿总价20%，现已超过15日，中介说是我的资信问题导致不能见件放款，请问责任在谁，我可维权吗？ 我的资信是有问题，但过户时银行贷款已经批下来了，如果见证不能放款，买方理应告之，也可以产证加急来避免违约。
我是卖家现房产已过户到买家名下，合同约定委托银行见件放款，逾期15日我有权解除合同同时买家赔偿总价20%，现已超过15日，中介说是我的资信问题导致不能见件放款，请问责任在谁，我可维权吗？ 我的资信是有问题，但过户时银行贷款已经批下来了，如果见证不能放款，买方理应告之，也可以产证加急来避免违约。
我是卖家现房产已过户到买家名下，合同约定委托银行见件放款，逾期15日我有权解除合同同时买家赔偿总价20%，现已超过15日，中介说是我的资信问题导致不能见件放款，请问责任在谁，我可维权吗？ 问题补充： 我的资信是有问题，但过户时银行贷款已经批下来了，如果见证不能放款，买方理应告之，也可以产证加急来避免违约。
二手房交易中，我和卖方约定银行贷款2个月到他的账号上，银行也出示了11月8号的放款通知单，和还贷计划表，但是，截止23号，款项并没有真实的进入房产交易资金监管中心的账号，更不用说进入卖方的账号，我已超过约定时间10天，卖方说我违约，我是否违约？ 现在银行要我在12月8号前还第一笔贷款，是否合法？谢谢，麻烦赐
我父亲回老家去了，把深圳的住房卖掉。买家需要贷款买房，过户成功后，收到首期款，银行却不放尾款，而且一拖再拖，请问该怎么办？
合同中约定贷款审批时限，但卖方送审材料迟迟没有到位，算买方违约吗？
中介的合同中约定了银行贷款审批的截止日期，但需要送交银行的材料，卖方因工作忙无法请假、出差为由直到截止日前三天才全部备齐交予银行，而三天银行肯定没法走完审批流程。 中介对报银行审批所需材料的清单也未尽到告知义务，造成前两次去银行都没办成手续（第一次因中介说手写的委托书就可以夫妻一方到场情况下替
合同中约定贷款审批时限，但卖方送审材料迟迟没有到位，算买方违约吗？
中介的合同中约定了银行贷款审批的截止日期，但需要送交银行的材料，卖方因工作忙无法请假、出差为由直到截止日前三天才全部备齐交予银行，而三天银行肯定没法走完审批流程。 中介对报银行审批所需材料的清单也未尽到告知义务，造成前两次去银行都没办成手续（第一次因中介说手写的委托书就可以夫妻一方到场情况下替
