你好！我就开门见山吧。我两年前接手的我现在的百货店，当初房主答应并在合同里说明三年内不涨房租。今年就是第三年了，房主给我比原来涨5000房租。说我违约，在我不能转让的情况下还是原来的租金，说我现在想转让了就得涨房租。问题并不是这些，关键在我租房期间，第一年暖气的主管道坏了，房主不管，都是我自己承担的。我咨询下我们这样的事，到底该怎么样解决？
、 请教专家:我跟别人协议转让接手超市，当时没跟房东签协议，现在生意惨淡无力经营，到2011年1月30号半年了，我打算收摊不干了，并提前1个月已经告知我接手的那个人和房东，让他们想办法处理。可是房东非得跟我要下班年的租金，您说我该咋办？
我已和承租人达成转租协议，并取得出租人同意。现出租人以房屋所有人不是他父母的理由要违约。我已将下半年房租和转租费交了。我可以以转租合同无效要求退费吗？或怎么办？
我10月30号和房东签的租房协议，自11月1号起租房半年，月租金800，押金800，当时一共交5600，当时咨询房东供热问题，房东说死热棚的，12月我们发现他家的热棚根本不好使，要求退房，房东一直你推脱，现在又说不同意，并说我们违约，如实在要退房，只给退押金+一个月的房租共1600元，相当于扣了3个月的房租，合理吗？我该怎
前几个月租了一个房间，是原房主改成的4居室，属于隔断间，想问一下。国家明年2月就发布了禁止出租隔断间，但是我签的合同是一年，我想问一下，合同改终止还是继续？如果自己不想租的话，那可以毁约吗？需要按照合同交违约金吗？怕以后被查了，还要麻烦。不如趁早换地方。
