租房纠纷 你好！我就开门见山吧。我两年前接手的我现在的百货店，当初房主答应并在合同里说明三年内不涨房租。今年就是第三年了，房主给我比原来涨5000房租。说我违约，在我不能转让的情况下还是原来的租金，说我现在想转让了就得涨房租。问题并不是这些，关键在我租房期间，第一年暖气的主管道坏了，房主不管，都是我自己承担的。我咨询下我们这样的事，到底该怎么样解决？