房产证没下来，想把房产给晚辈，立字据可以产生法律效力吗？

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提问人：ask20141220jl9
提问时间：2014-12-24

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我在绵阳看中了套房子，是单位分给员工的，今年刚分到，员工就退休了，到成都生活了，想卖，但是房产证和土地使用证还没有下来，我们想写个买卖房屋协议，到时候房产证下来了再过户，想去公证下，请问这个没有房产证可以公证吗，有没有法律保障，这个公司是国有的，所以房产证应该可以下来，还有，单位分的房子有没有规定分

boyjun623 已过期 2009-06-06 回复(3)

房产证+私人转让协议有没有法律效力？

我朋友欲购买一处住房，该住房年久失修需重新盖。该住房的现主人持有原主人名字的房产证和他们之间的私人转让协议。说好是先签协议，我朋友付一半的房款，然后盖房子，盖好房子直接将原房产证换成我朋友名字的房产证。这样会不会产生纠纷？原主人已经过世并无子女。原主人的房产证+私人转让协议有没有法律效力？房屋现主人

kfzye 已过期 2010-03-08 回复(2)

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本人长期不在农村，但是最近发现有人恶意侵占了我们老家的一些土地，我们手上只有北海市1962年颁发的社员土地房产证，上面有写明他们侵占的土地属于我们家的土地范围，现我们希望确认这张房产证是否还具有法律效力？由于当时北海是属于广东管辖，现在划为广西的了，但是后面并没有给我们新的房产证明，那请问这张1962年的

8863320 已过期 2010-08-15 回复(1)

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房产证的扫描版和合同的复印件具有法律效力吗？

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房产证所有人死亡多年，咨询一下房产的法律效力

咨询一下房产证所有人死亡三年多了，房产证是否有法律效力期限，有没有相关的法律文件？

blbaly 已过期 2011-09-05 回复(2)

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看好了一个楼房，但是房产证明年才能下来，需要通过什么途径才能过户或者更名？如果不能过户或者更名需要公证下房子吗？双方需要签合同吗？签什么样的合同才能受法律保护？

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只有购房合同房产证没办下来可以办理婚前房产公证吗？

我家出了50多万，男方家出了15万，装修也是我家装的，今年3月才收的房，购房合同上面写的是男方的名字，现在我想要办理房产公证，请问应该怎么弄，如果什么都不做是不是这房子就算男方的财产了？

sisi0898 已过期 2013-07-03 回复(3)

房产问题，字据具有法律效力么？

您好，我想问一下，婚前男方出钱首付，写的是女方自己的名字，然后用的是女方公积金，婚后能加上男方的名字么？还是要贷款还清才可以？如果不加男方名字，女方写个收据说明房子是个男方共有的，这个收据有法律效力么？离婚后男方能和女方平分房产么？

jyssgw 已过期 2014-11-24 回复(2)