租赁合同里第五条第5项和第6项是霸王条款，要是我做如下诉讼。
租赁合同第五条第5项和第6项均无效，被告应立即偿还原告租赁保证金(押金)人民币3000.00元，理由如下：
（1）第五条第5项和第6项显失公平，加重原告责任，排除原告主要权利。
（2）原告与被告签署租赁合同时，被告未采取合理的方式提请原告注意，并未向原告解释合同第五条第5项和第6项。
除了合同原件，没有别的录音或录像证据，要是法官或被告要我举证的话，我该如何是好？这个有法律依据和司法解释，可是我没有啥证据了，这个能胜诉吗？请各位大仙们帮忙支个招如何举证，谢谢。
合同第五条第5项约定“乙方合同期满后，不得与此房业主私下建立租赁关系，否则，视为违约”。
合同第五条第6项“合同终止时，乙方应将自己的物品搬迁清楚，不得故意留存占据，七日内如逾期不搬，视为乙方放弃其所有权，甲方可以自行处理”。
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第5项侵害了原告自由选择房东的权利，加重原告的责任。签署合同时被告对此只字未提合同五条第5项和第6项，更未对原告予以解释和说明，合同文本上被告也未采用足以引起对方注意的文字、符合、字体等特别标志加以标注。
我与租客签订了一年的房屋租赁合同，并收取两个月租金的保证金（合同规定到期或解除合同时退还）。现在租客想提前解除合同，请问以租客未履行合约为由，其保证金不予退还有法律依据吗？合同中还规定，如果一方未履行合约，需赔偿另一方所照成的损失（具体细节没有约定）。请问如何衡量自己的损失，并向对方追讨？
本人于2013年4月底租赁刘女士毛坯商铺一间当时签订合同，合同上明确说明租期5年 2013年5月1日-2018年5月一日，房租年付一年14000元！ 今年2014年4月底的时候房东迟迟不来收房租，直到2014年5月7日左右我主动与房东电话联系说明要缴纳2014-2015年度房租，房东刘女士表示自己没时间来收取，也不方便提供账号转账！表明自己有
各位律师老师好！ 在租房合同中有一条款是这么写的“擅自改变房屋用途的，经甲方书面提出整改意见后扔拒不改正的，甲方有权单方解除合同，收回房屋。”这一条如果改成“擅自改变房屋用途的，甲方有权单方解除合同，收回房屋。”则对房东的保护力是增大了还是衰弱了，请各位老师指点，谢谢！ 第二种说法“擅自改变房屋用途
我家铺面租给别人 还有5年到期，由于给的租金太少，想违约。违约条项中，如果我这边违约了要赔偿乙方一切损失（包裹经营赔偿及后续经营赔偿） 比如一个月的铺租是10000元, 他一个月就盈利20000元。 这样情况怎么计算赔偿金啊？ 在这先谢过帮忙的律师 麻烦律师了。
预定成功后次日为《租赁合同》起租日。 预定人预定成功后，签署《租赁合同》时，须从预定日的次日起，向链家地产支付房屋租金，无论实际签署《租赁合同》日期是第几日。 这个算霸王条款吗？ 我是9月3日晚上付的定金，9月5号付的余款，可是合同里面的起租日却是9月4号
您好： 我想咨询一下，我租的店面签了三年的合同，现在房东在没有提前通知的情况下，把店面给卖了。现在给我一个月的时间让搬出来，并退还了一年房租7000元（三年20000元，现在是最后一年）。 合同里说是至少提前三个月通知。是搬或购买有优先权。 合同里只说退还租金，并没有说有违约金。 我现在该怎么办，
律师您好，我在一家商场经营娱乐项目，签订的联营合同，扣点30%，一年保底任务20万，由于多种原因导致效益不好，一年营业额不够交给商场的保底六万，商场以未完成保底为由，不给我结账，并且多次要求我补交拖欠的两万余元。经过咨询，了解到最高法下达过一个司法解释，里面提到了联营合同中保底条款我效的问题。请问一下，
我在网站上发小说，编辑找我签约，但是由于看不懂合同，想咨询下，该合同关于乙方的权责和违约条款是否符合法律要求。 谢谢 第一章 定义与解释 1.1、定义 除本协议中另有约定，下列词语由甲、乙双方共同确认具有以下特定涵义并作出相关约定如下： 1.1.1、中国法律：本协议签订之日时，中华人民共和国有效的法律、法规
您好，我公司与承租方签订了一份房屋租赁合同，上面有这么一段表述“双方约定合同租金自第5年起，每年在前一年的基础上递增5%，即2017年2月28日-2019年2月27日，月租金为12000元，2018年2月28日-2020年2月27日为12600元。。。”很明显这个时间起止日期表述错了，这份合同还有效吗？对方可以以合同上日期的原因到期不肯涨租
店面租赁合同有一条“如合同到期，乙方享有转让权，在同等条件下可优先承租”怎么理解？是否意味合同到期不能收回自用，或者对方不续租，我想转租给他人要经过对方同意？ 我店面是自己做了简单装修，这是第一次出租，没有收取任何转让费什么。合同签了，合同到期对面享有转让权这条是合法吗？
