我买的房子该13年年底交房，交房时发现一些问题，但是这一年多相同的问题相同的部位整改了很多次也没弄好，现在开发商让我先写个赔偿方案，我看购房合同里写了违约金的赔偿是这样写的：以已付房款的万分之三按天计，我想咨询一下你们专业的人员，合同中所说的这个已付房款是指首付款还是指房子的全款？我的理解应该是全款，我按揭的房子，现在也只是我和银行之间的债权关系和开发商应该是没有关系的，开发商现在应该是从银行那里拿到了房子的全款了，不知道我这样理解是否正确？请高人指点指点，不甚感激！
请问开发商违约未按时交房,又不按合同给违约金,我可以退房吗?请律师需要多少费用?
我买了一套商品房,按揭,贷款以下来了,但是开发商交房时没有三证,我拒绝收房,但半年过去了,开发商还是达不到 收房标准,又不按合同给违约金,我想要求赔偿,并退房可以吗?还有就是如果判决下来开发商不履行判决怎么办?
1，三方协议的法律期限是多长时间？2，签订三方协议时未注明违约金的事宜，违约时应该赔偿违约金吗
我是大四毕业生，之前与某公司签订了三方协议，当时公司口头承诺不需要违约金，但是我实习了三个月后提出毁约，对方要求赔偿5000块钱违约金，他这样做合法吗？我应该怎么办？需要做什么来保证自己的权力利益？谢谢
商品房在2008年10月24日交房，合同规定交房后360天内办理房地产权属书的登记手续，逾期未能办理的话，向买房方每日支付万分之一的违约金。开发商在2011年5月18日为我办理了产权属书的登记手续，但没有向我支付违约金。我于2012年10月22日向当地法院起诉了该开发商，最近法院打了2次电话给我，让我到法院拿400多元的违约金赔
问题1、一开始签订的购房合同示范文本，没有吧开发商承诺的事项及配套设施写在合同里，再签正式合同时可以补充进去吗？怎样签订正式购房合同？都需要注意哪些事项？购房合同附件补充协议该怎么写？ 问题2、关于开发商在未通知业主情况下，私自更改小区整体规划，开发商是否构成违约？如违约开发商要承担什么责任？业主是
按照合同规定，开发商在2012年10月15日交房，但是到了2013年8月份才通知我，说2013年10月15日交房，但房子电梯什么的都还没验收，其次按照原有合同，窗户应该是落地的，结果却不是，其次原来是地下1层，地上12层，现在变成地下1层，地上13层。现在又出现了说我违约的问题，说当时银行贷款没下来，我违约了，事实上我跑银行
开发商延期交房，合同为约定违约金事宜，能不能起诉，违约金按什么比例？
开发商延期交房，合同为约定违约金事宜，能不能起诉，违约金按什么比例？ 约定2013年十月一日交房，实际交房在2014年4月15日。
我是买方与卖方（划拨地）、中介三方签署了居间协议，协议中写了如买方违约要赔付中介5%的违约金，但我违约的原因是中介办理贷款不顺利（我的申请材料没问题）一直延后以至家中资金出现变故不想再继续购买。与卖方已沟通好，现在中介要求我赔付违约金。我该怎么办？ 在签居间协议当天，我签署按完手印后先离开，卖方与中介
因为房东原因导致逾期未能按时办理首付托管手续，能否告房东违约？
今年8月底在一家中介公司与房东签订了购房合同，虽然房东还有贷款未还完，但合同中规定需要在指定日期前双方到房管局办理首付资金托管。因为房东的原因，他房子的贷款未能在约定日期前还完，导致现在已经过了约定日期一个多月了，因为房东的贷款没换完，导致我这边的贷款等手续没法做，我想问一下资深的法律专家，这种情况
您好，开发商违约，逾期交房，现在他同意承担违约责任，但是当时在房屋买卖合同中没有约定违约金赔偿数额及
您好，开发商违约，逾期交房，现在他同意承担违约责任，但是当时在房屋买卖合同中没有约定违约金赔偿数额及方式，请问律师，有没有国家规定的标准可供参考呢？
