某村改造收回土地协议合同书 某村委会： 以下简称甲方 南山村村民： 以下简称乙方 为了使南山村岙仔片旧村改造工作顺利进行，根据旧村改造拆迁协议有关条款，乙方在旧村改造范围内的土地由甲方收回供旧村改造使用，现经甲、已双方协商如下： 一 、乙方是南山村村民居住在本村岙仔片，本人经全家商量同意，在旧村改造范围内的承包地、山地、山场等地全部由甲方收回以旧村改造使用，本协议签订后土地用途由甲方决定归旧村使用和支配，乙方不得干涉。 二、土地经甲方收回后，甲方给予乙方一定的经济补偿。 三、乙方土地总面积： 1、 后山杂基地：________亩，每亩_______万元计算，补偿金额_______万元。 2、 承包地、山地_______亩，每亩_______万元计算补偿金额_______元（不包括张崇好厂房和尖咀田土地） 3. 临时构造物，青苗、果树、补偿款共计________元。 4. 以上补偿共计人民币[大写]__________元，￥:_________元。 四.按规划扣除乙方在旧村改造安置地基_______间，包括道路、绿化、土地面积_______亩，合计人民币_______元。 1、按第3点第一.二条款和第4点相抵结算余土地款，共计人民币_________元。 2.全部结算总金额为_______元.[大写]金额___________元 五、拆迁安置 1.甲方安置乙方的住房位置于______________，[如图1]共____套____层_____间、房层总面积为_____平方。 六、搬迁 1、乙方在_____年____月____日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，旧房由甲方拆除。 七、补偿金额支付时间及方式： 甲方在_____年___月____日前,按协议一次性付清所有补偿款。 八．甲方义务和责任 第一条．乙方一旦破土动工盖房，甲方不得以任何理由要求乙方停工建造。延误了乙方施工进度的，乙方有权向甲方提出赔偿。 第二条．甲方给乙方无条件办理出建房3证。建房的规划局的许可证.房产证.土地证.三证必须齐全.在办建房3证期间产生的所有手续费用必须由甲方支付 第三条．在搬迁后，甲方在半年时间内必须给乙方盖房动工，如不能按期给乙方动工，乙方有权提出赔偿。 第四条．乙方在建房期间，如相关单位及个人因土地，规划，建房3证等问题遭到停工的导致工期延误给乙方造成经济损失的。乙方有权提出赔偿。 第五条．建房后，因规划问题和建房3证问题遭到相关单位[如法院.政府.城建所.村委会单位]拆迁违章建筑的或者罚款的，甲方必须承担乙方所有的损失。乙方有权提出赔偿。 第六条.有关所有本区域的道路设施[道路维修]和娱乐设施一概由甲方负责支付费用，与乙方无关。 第七条.甲方必须在规定期限内给乙方动工盖房。乙方有权提出赔偿 九、违约责任 1、甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种补偿款，逾期一日应按所欠款额的_____%向乙方偿付违约金，甲方如不按合同规定的地点和面积，层次给予乙方安置住房，应向乙方偿付_______元的违约金，乙方可以向有管辖权的法院起诉，要求甲方按合同履行义务。 2、乙方如经甲方按合同规定安置住房后，仍不搬迁的，由甲方申请当地房屋管理部门对乙方限期搬出，如逾期仍不搬迁的，每逾期一日，应向甲方偿付违约金______元。甲方并可向有管辖权的人民法院起诉。 3、甲方如无法申请办理建房三证的, 乙方有权提出赔偿,并由甲方无条件负责解决乙方建房后所有证件问题. 九、声明及保证 1、 甲方为一家依法设立并合法存续的单位，有权签署并由能力履行本合同。 2、 甲方签署和履行本合同所需的一切手续__________均已办妥,并合法有效. 3、 甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署是甲方的法定代表人或授权代表人，本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 十、争议的处理 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可以由有关部门调解。 十一、本协议一式四份，甲已各方一份，旧村改造二份，协议合同签订即时间生效。 甲方法人代表签字: （盖章） 乙方法人代表签字: （盖章） 南山村委会盖章: 玉环县公证处盖章: 签订日期：_____年_____月____日 这个合同是自己拟订的，但总感觉有问题不够清晰但又不知道问题出在那里。尤其对违约赔偿的比例上我应该则么写明数字？还有就是还需要那些条款可以约束开发商不导致自己[吃亏]又可以在合同上跟开发商有主动权？不受开发牵制？ 我还需要修改那些条款。比较完整有效的合同？我跟他们签合同要注意那些问题？还有漏掉那些内容吗？请律师多多指导我？ 虽然是旧村改造实际是开发商用村的名义在开发。确定的是 房产证 没有办法审批出来但村民想有新房住自己可以省心绝大村民多是同意开发所以只能同意拆迁。
现在 村子因旧村改造，居民可以按户头和宅基地大小分的房屋，因为宅基地比较大，一个户头只能分得两套，现在为了多得到安置房，又让父亲顶了一个户头， 并且父亲现在写了字据，按了手印，父亲住的房子归我所有。现在父亲已经80多了，无法自理了，可是现在，母亲不怎么了，说分的房子要给她。父亲不说话，但他写了合同，当时
1987年我们在马庄村买了一处宅基地并建了房子，房产证，土地使用证等手续齐全，现在旧村改造，马庄村只给我们一套房子，而本村村民是两套，这样的做法合理吗？我们该如何解决？
南屋、北屋两座房屋独门独院在91年之前是两个房产证，在91年12月份换新房产证时村委给办成了一个房产证，现在要旧村改造，村委按照一个房产证给予补偿，补偿标准为：1.一个房产证加20个平方，2.1个房产证补贴20800元，3.一个房产证只能要一个多层，现在是按照一个房产证补偿，我们不同意，应该怎么办？
我们村要拆迁了，说是旧村改造，实际上是把土地卖给了别人，然后拆我们的房子，我想咨询几个问题： 1、大队这种行为是否属于旧村改造？ 2、应该怎么判别这种拆迁属于旧村改造还是商业开发？ 3、这种情况我们是否有权拒绝拆迁？
娘家我有36平方的地基分，我可以把他换成高层里的两个套间，这算是夫妻共同财产吗？我丈夫出轨，我一直都走不出来，很痛苦，一心求死，但我不想以后两套房子给老公，我想把他指定给儿子，但是儿子还很小，虚岁五岁，我可以用什么方法，让儿子成年后继承。而中途不会给我的家人或是他的家人拿走！我可以指定儿子的财产监护人
我婆婆家是齐河的，村里自己改造，每人40平，可家中只有婆婆一人，他儿子户口在济南，人多少房子少的每平方米交700，像我们家，想要一套80的，就须再交40平方米的钱，按每平方2000元交，请问这和理吗，我和我对象有权力享受村里的待遇吗(户口都不在本地）
我家马上旧村改造了。 我家住的老房子 一直都住着，。但是没有房产证。发房产证的时候好像有一小块存在争议。 就没有的房产证。 1 没有房产证旧村改造的时候有麻烦吗？ 2 应该如何证明 ，需不需要开证明什么的 3拆迁补偿对我家很不合适。他们能强制拆除吗？
