09年10月签订商品房预售合同（，面积128.25平米，偿还贷款中）。约定2010年11月30日交房。日前售房部来电称房屋因防火通道的原因更改设计，面积增加8平米左右。该如何处理？任人摆布？ 合同签订时是约定：“以产籍部门审核确认的建筑面积作为最终结算房屋总面积和总价款的依据。”
没办房产证的新商品房（未竣工）进行合同更名转让，具体怎么操作？愿请律师协助办理
预购一在建二手房（原买家转让)，开发商还未给原买家办理房产证，买家购房合同齐全，现准备转卖交易，进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险，求教专家点评。
房主甲方与承租人乙方签订租房合同，乙方在通知甲方并征得甲方同意的前提下将房屋部分出租给丙方（经营超市），剩余部分乙方使用（合同未经甲方签字只口头同意）租期为三年，已交二年租金。在丙方经营1年零8个月时乙方由于租房合同到期与甲方解除房屋租赁关系，（并通知丙方）现甲方不让丙方继续经营。（现甲方口头允诺的租
商品房认购书明确了认购人在接到出卖人通知后5个工作日内，到售楼处签署《商品房买卖合同》并缴购房款，现在我接到通知后，按规定时间到售楼处去了，他们给我签《商品房预售合同》，我是否可以不签，也不交款呢，会不会构成违约。不知道这两个合同有什么区别和法律效应。谢谢
您好张律师！我们在购买商品住宅，在签订购房合同时需要注意哪些问题？而且能不能在和开发商签合同的同时增
我们在购买商品住宅，在签订购房合同时需要注意哪些问题？而且能不能在和开发商签合同的同时增加附属合同，在签订合同同时要开发商提供哪些文件的复印件给我们，以减少日后不必要的纠纷！
您好！咨询1下购房中问题。买了1套商品房，还未建好，签订了预售合同
您好！咨询1下购房中问题。买了1套商品房，还未建好，签订了预售合同，交了首付契税等款项，但我没有合同，向开发商指定银行贷款，说是合同拿去抵押了，要等办完房产证才有合同，目前已去房管局登记备案，抵押程序开发商说他那边已近办好了，那既然办好了我怎么没有抵押合同？银行放款也不不确定，说要我等，从买交款到现在
商品房买卖合同，对出卖方未取得商品房预售许可证，开庭自己未请律师，怎么准备？
商品房买卖合同，对出卖方未取得商品房预售许可证，开庭自己未请律师，怎么准备？ 发愁明天就开庭了
律师您好，我是否可以咨询1些房屋出租的问题，我租的是商品房，合同签了3年
律师您好，我是否可以咨询1些房屋出租的问题，我租的是商品房，合同签了3年，已经到期1年了，现在房东要求涨价。问题是租房合同是跟房东委托的亲戚签的，是否具有法律效益？
律师您好:我刚买了1套商品房，交房时房屋结构与合同上的结构不1样
律师您好:我刚买了1套商品房，交房时房屋结构与合同上的结构不1样，合同上的卫生间沒有任何落水囗，原来通风口改成了卫生间，排污管，水管全安装在过道的天花上，经沟通无法按合同的结构还卫生间。所以我要求退房，我已交了3个月的房代了，这两天第4个月房代期又到了，开发商要我填退房申请书，但何时能办好拿到退款没有个
