二手房买卖中，买方已全部支付房款，卖方迟迟不搬。请问属于违约吗？我们应该怎么保护买方的权益呢
当时签合同时没有产权证，不能办理二手房过户，我先拿了部份房款，做了一人份公证。把房屋给对方居住，我现在每月还要向银行还月供，合同也签了很久了。有二个条件一：我违约陪他相应违约金，二是房屋过户，我可以配合，但是所产生的费用都要由买方承担，可对方都不接受，一直这样拖的，我还要月供吗？？？
我想买本地一个学校的单位自建房屋，房主只有房屋产权证，没有土地证，并且学校有规定校内住房只能在本单位职工之间转让，校外人员不能更名过户（我是校外人员），房主说可以签房屋转让协议并公证，但是房产证户头不能过户到我名下，只能挂在学校职工名下，请问这样的房子我能买吗？风险在哪里？谢谢帮我解答！
本人与卖方签了购房居间合同书，但由于对方房产迟迟未解压，无法进行网签正常交易，但此时银行贷款一审已经通过了，请问这种情况下怎么办？
今年4月份在深圳龙岗中心城片区看中一套二手房，第一次看房是清明节，当天天空下大暴雨，业主家里当时窗帘紧闭，屋内光线较差，在中介和业主的忽悠下，只有大致看了一圈就交了定金（本人第一次看房没经验），没有想到事后去业主家发现天花板上一条3米多长的裂缝，业主狡辩说是自己装修的时候铺了线管导致装修开裂，为了证实
深圳龙岗中心城（东都花园一期3单元302房）二手房房屋质量问题买卖纠纷
今年4月份在深圳龙岗中心城片区看中一套二手房，第一次看房是清明节，当天天空下大暴雨，业主家里当时窗帘紧闭，屋内光线较差，在中介和业主的忽悠下，只有大致看了一圈就交了定金（本人第一次看房没经验），没有想到事后去业主家发现天花板上一条3米多长的裂缝，业主狡辩说是自己装修的时候铺了线管导致装修开裂，为了证实
深圳龙岗中心城（东都花园一期3单元302房）二手房房屋质量问题买卖纠纷
今年4月份在深圳龙岗中心城片区看中一套二手房，第一次看房是清明节，当天天空下大暴雨，业主家里当时窗帘紧闭，屋内光线较差，在中介和业主的忽悠下，只有大致看了一圈就交了定金（本人第一次看房没经验），没有想到事后去业主家发现天花板上一条3米多长的裂缝，业主狡辩说是自己装修的时候铺了线管导致装修开裂，为了证实
本人 想买一套二手的拆迁 安置房，但是没有 产权证 和土地证，中介说 可以 做合同更名，以后办理的产权证直接是我的名字，并且中介说这个房子已经在房管局做了备案，要去房管局和开发商那里做更名，请问合同更名后以后办的房产证直接就是我的名字吗？这样做以后风险大吗？
您好 我是山西人 今年四月份通过中介想买二手房 中介答应而且合同里也注明了40%的首付款（我们已经交了，现在在银行作为贷款被冻结），剩余20万中介帮忙从银行贷，当时答应的时限是6月底，期间我们也是积极配合递交材料，现在9月份了我们接到中介通知，说是银行只能贷15万，还需要我们再交5万作为首付款。因为这中间耽误
合同约定款项分3次 1.定金（合同签订时付） 2.首付（房产证过户时付） 3.银行贷款尾款（过户后1月内） 现买家已支付定金、首付款。 房产证和土地证已经过户到买家名下。 银行贷款由中介协助办理，但是已经超过约定的过户后一个月。 卖家已经将房产交付给买家了，户口也已迁出。 现在尾款部分已经超出合同约
