二手住房的买卖和产权问题 我想买本地一个学校的单位自建房屋，房主只有房屋产权证，没有土地证，并且学校有规定校内住房只能在本单位职工之间转让，校外人员不能更名过户（我是校外人员），房主说可以签房屋转让协议并公证，但是房产证户头不能过户到我名下，只能挂在学校职工名下，请问这样的房子我能买吗？风险在哪里？谢谢帮我解答！