二手房交易，卖方要求买方一次性付款，买方有能力一次性付房款，但还想公积金贷款装修。遇到这种情况，中介建议买卖双方进行委托公证，公证后，买方一次性付款给卖方，此时房屋的所有权（或是其他权利）是否就归买方所有？这时该房屋是否与与卖方没有关系了？此时该房屋是否未过户到买方？是等到买方贷款申请下来再过户？过户时，是否需要卖方到场？不过户对于买卖双方有何风险？买方能随意过户到第三方名下？
各位律师好，我想咨询以下问题，有劳您们的解答： 我的父亲去年去世，去世前他名下有一套房产，但未立遗嘱。因我父亲先于奶奶去世（爷爷早已去世多年），致使该房产的继承权所有人在我和我母亲的基础上，增加了大姑和大爷二人。现我想将该房产过户至我母亲，但大姑和大爷与我母亲不和，不同意过户给她，只同意过户给我。我
我在房屋中介放盘一间二手房，中介找了一个人说是那个人的侄子要买的，但因社保未满3年，要过3个月才办理过户，我们与买家去公证处签订了房屋过户委托公证，买家一次性付清房款，我将房产证等都放在买家那里，现在3个多月过去，买家一直未办理过户，现我看中一套房子，而由于限购政策，导致不能购买，请问这种情况如买家一
祖父的房子，祖父和祖母都已去世。即将去继承公证给我父亲，父亲只有我一个女儿，请问可否将房子直接过户给我？如何过户？
房屋过户，结婚之前，母亲的房子过户给了我，现在我想把房子过户给母亲，房子过户到我头上还不足5年，房子有70多平米。过户费是多少？
房子是父亲的名字。父亲死后房产并没有过户给母亲。我一直跟母亲生活，公房的房费由我缴纳，有凭证。母亲死后，房子没有过户我名下，但我一直在居住，兄弟姐们不理不睬但也没有提出诉讼。从父亲过世到现在有20多年，现在是否自动能过户呢？还是要从母亲过世算起？
我父亲名下仅此一套房产，且过5年，欲将所有权人变更为本人，想走买卖方式，请问天津执行怎样的税费政策？有的地方是仅缴纳1%的契税，其他个税、营业税免除。
房产问题，爷爷为房屋所有权人（已故），奶奶健在，如何过户给孙子
房屋所有权人：爷爷（已故）。 奶奶健在（高龄） 附：房屋所有权证、契税完税凭证 注：房屋为房改房，原产权单位为民政局。 疑问： 此房如果过户给孙子，应以哪种形式办理过户比较适合： A、继承（育有一子三女，是否需要签自愿放弃继承声明/自拟还是需要到公证处公证的声明）。是不是奶奶过世之后才能继承。 B、赠
我有一间门市房 有房产证 因急需用钱 想卖掉 也找好买家了 去房管局办过户 买方说没土地使用证没办法过户 我想请教一下 是真的还是假的 咨询房管局了 说现在规定必须要土地证 土地证是大本的 土地性质是划拨 问土管部门咨询了 必须是出让 出售性质的才能单方面过户
