房产问题，爷爷为房屋所有权人（已故），奶奶健在，如何过户给孙子 房屋所有权人：爷爷（已故）。
奶奶健在（高龄）
附：房屋所有权证、契税完税凭证
注：房屋为房改房，原产权单位为民政局。
疑问：
此房如果过户给孙子，应以哪种形式办理过户比较适合：
A、继承（育有一子三女，是否需要签自愿放弃继承声明/自拟还是需要到公证处公证的声明）。是不是奶奶过世之后才能继承。
B、赠予（需要提供哪些材料办理过户）。