房子出租给房客，然后房客出差，好几天没在家，连接热水器的水管爆裂，水淹了楼下比较严重；楼下的人也不经常在家住，导致至少水淹了一两天后，才有人发现漏水了。
1、想问一下，房客是否存在保管房屋不当的过失，长时间出差前没尽到关闭阀门的义务，如果需要承担过失，承担百分之多少？
2、楼下住户也长时间没住，才导致水淹比较严重，是否承担部分责任？
3、现在楼下跟我们索赔，床、衣柜、书柜等全部没有原始票据，列出的价格说是原来买家具的价格，无依据还超高，问一下家庭用家具，是物价局评估价格吗？家具的折旧年限和成新率如果规定？
4、如果协商不成，是不是就要走法律诉讼了？
另外，房屋7月21日就漏水了，我们积极沟通，修复刮大白等，但楼下总说没时间等理由导致一个多月了，楼下索赔时说 房屋水淹后 住不了，他们要租房子住，向我要住房子的费用，如何界定，是否赔偿给他，按照什么标准？实际平时，他都不怎么住，及时房屋水淹了，他们也是住老人家的。
租的房子里厨房水管零晨3点左右爆了，水漏到楼下住户影响到其房间墙面粉刷坏掉，现楼下住户要求我承担责任索赔。做为租客，应该我赔吗？ 是厨房水池的软管裂了导致漏水，晚上12点睡觉的时候还一切正常，零晨3点15分楼下来敲门才发现漏水了。
下水主管道渗漏造成楼下屋顶发霉.该有谁承担责任？此下水道只是在我家经过.并非我所使用.楼下要求对我家进行破坏性施工.对我造成的损失该有谁来承担？
有一套房子出租，租给乙有一年半了，1-2月前乙反映卫生间通马桶水管漏水，我找人马上修好了（乙在现场监工）。现在卫生间水管滴漏，下水地漏竟然堵塞，水流到主卧然后渗到楼下主卧。乙因回家过年，漏水有10天左右无法开门处理。地漏原来好用，可能毛发堵塞。请问责任划分？谢谢！
租的房子，端午外出，水阀爆裂，导致楼下有损失，请问责任谁承担？
今年年初租的房子，端午外出不在家，当天晚上房东说家里漏水了，并导致楼下有较大损失，回去一看是水表旁的一阀门爆裂所引起的，房东说我没关总阀，要我承担责任。请问责任在谁？若要协商，该如何处置？
深圳福田区租到一个房子，4月到期，双方口头约定续租到7月初，5月23号由于对方提供的的洗衣机进水口塑料水管爆裂导致房子被水淹，我们家人不在现场导致房子被水淹，责任归属如何划分呢？ 对方提供厨房的地漏提供时无效，导致水排不出去的
我住一楼，因主下水道堵塞，造成水从我家厨房的水槽漫出到客厅，造成木地板翘起等问题，损失很大，我需要知道谁对此负责。
租的房子，新房房东很简单装修后租给了我们，我们住了三年多，某个周末外出不在家，晚上回来后发现厨房洗碗池下面的管子爆裂直接水漫金山了，可能是管子质量不好老化了。楼下住户也被淹了，造成了一定损失，现在经过协商，需要赔付一万多，房东意思让我们赔一半。但是我们认为租房时房东也没交代说管子保修期多久，能使用时
2楼下水道堵塞，因2楼无人居住，水淹到1楼，损失很严重！2楼拒绝赔偿，请问责任 跟赔偿问题！
2楼是 私产房 1楼是公产房 2楼下水道 主管道堵塞！ 水淹到1楼 ，（2楼无人居住，）1楼损失很严重，但2楼房主说，我也没有居住，堵塞也不是我造成的！我不能赔偿。 问题：这件事情相关的责任划分！赔偿款 都有谁来承担？如果要起诉，都起诉哪几方面？都需要哪些文件跟资料？
