实测面积比预售合同面积大，超过3%那个了，我的合同上这样写的
第五条 面积确认及面积差异处理
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第（）种方式进行处理：
1.双方自行约定：
（1）以房管局测绘建筑面积为准，据实结算房价款
2.双方同意按以下原则处理
（1）面积误差比绝对值在 3% 以内 ( 含 3%) 的，据实结算房价款
（2）面积误差比绝对值超出 3% 时，买受人有权退房。
买受人退房的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自退房通知送达之日起 30 日内退还买受人已付房款，并按照 ____________ 利率付给利息。
买受人不退房的，实测套内建筑面积大于预测套内建筑面积时，套内建筑面积误差比在 3% 以内 ( 含 3%) 部分的房价款由买受人补足；超出 3% 部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人所有。实测套内建筑面积小于预测套内建筑面积时，套内建筑面积误差比绝对值在 3% 以内 ( 含 3%) 部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出 3% 部分的房价款由出卖人双倍返还买受人
请问该用哪条啊谢谢
按照上面合同该执行，哪条？
1、签订买房合同时房价高，补差额按照什么价格补差？比如3万/平方，现在2万/平方，实测面积比预测面积大2平方。按照2万？3万？合同约定误差3%,实际误差2.55% 2、补差额能用贷款方式操作吗？ 开发商绝对利用游戏规则忽悠老百姓
在购房合同中已经约定如果实测面积与合同面积不一致，以实测面积为准，总房价不变。请问，这个”不一致”有没有个范围，比如3%，总不能你买给我100平方，实则只有80平方，我也只能按“房价不变”来处理吧？
我买了112.01平米的楼房，，今天房产商通知我{合同预售面积为112.01平米，现经产权部门实地测量，该房实际面积为120.08平米。面积差额8.07平米。按合同第五条约定，你应补交房款*****元，另增补办证费1293元}。当时打印好的模式合同中有房款按实测面积计算的字样。。请问律师，开发商的要求合理合法吗，？？？？
协议书中面积与现在要签定的商品房面积不符，以前以交了定购金，和首付，是手写的收据。想问一下开发商说要补款，大出3%的不用补，但是这个面积只是房产局备案的面积，补完这一次款，还要根据房产局最终测绘面积为准，如果签了商品房预售合同，面积改了，根据最终面积再让我们补3%怎麽办，如果不签就说我们违约，
合同约定，商品房建筑面积90平米，分摊10.1平方米，套内79.9平方米。交房时，实测面积96.38平方米，分摊19.25平方米，套内77.13平方米。合同约定建筑面积若有误差，按多退少补处理，但套内面积误差没有具体约定怎么处理。现在套内面积误差超过百分之三，我有权退房么？
我去年买了个车库是27.72平米，现在告诉我们实测面积为31.15平米，公摊面积为3.43平米，还要我们多掏26000多元，这样合理吗？
我去年买了个车库是27.72平米，现在告诉我们实测面积为31.15平米，公摊面积为3.43平米，还要我们多掏26000多元，这样合理吗？
商品房签订正式预售合同的面积超出当初预定的10%，是否合法？
当初楼盘开盘的时候预定的面积是101㎡，通知去签正式预售合同的时候面积增加到112㎡，开发商给出的解释是城市规划，为了整体美观，把倒数三楼做封闭式的落地玻璃，当初的赠送阳台及飘窗算成面积，请问这种说话合法吗，我们怎样维权？
未签合同前，房屋面积比预售的时候多4.5%，多出来的怎么办？
开发商在未取得售楼许可证时进行了楼房的预售，当时只签了协议，还没签购房合同，近期通知签合同，并告知实际面积比当时预售的面积多了4.58%，请问他们存在违约责任吗？我可以不承担多出的面积房款吗？
