房产纠纷
购房合同与实测面积的误差范围
购房合同与实测面积的误差范围 在购房合同中已经约定如果实测面积与合同面积不一致，以实测面积为准，总房价不变。请问，这个”不一致”有没有个范围，比如3%，总不能你买给我100平方，实则只有80平方，我也只能按“房价不变”来处理吧？
问题状态：已过期
提问人：qinghw……（云南－西双版纳）
提问时间：2013-03-12 20:30
提问人：qinghw……（云南－西双版纳）
提问时间：2013-03-12 20:30
已有3位律师回答了该问题
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合同有约定的，一般按约定处理。如果相差大得任何人都觉得不合理，可要求作出变更或作相应补偿。
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国务院部门规章曾规定此情况误差3%以内、以上两种不同的处理方式，合同签订时当时人可以对此做出选择。如果你的合同的确规定“以实测面积为准，总房价不变”，那只能按约定处理了，除非是出现类似你你列举的情形时，按显失公正处理。所以，还是结果确定后再说吧。
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你好，有3%
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