问题： 1、未定期展示财报。（至今1年多，就3月中一天用电梯滚动屏滚了下，多数业主都不知道，未有纸面账目展现）业主要求查看不肯展示。 2、私自占用小区公用面积建管理处。（本来在负一楼，后业主入住8个多月后，私自占用地面公用面积） 3、对小区管理维护只尽义务，不担责任。（小区露天聚赌并有人收取费用，多次投诉，物业只是劝说下，无效后返回要求业主自己去沟通，他们管不了。小区有业主违建，在露天平台搭建了5个房间，多次业主投诉也无效） 4、未征询业主同意，私自更改园林设计，将长达30多米的木板规划道，更改为鹅卵石道，理由是维护方便。（当初绝大数业主买房的时候就是看中了木头设计）业主要求停止无效。 5、小区楼道卫生无人清理，多次反馈依然如此。（据业主观察，小区清洁工人手精简到好像只剩一个人了） 对于业主的要求和反馈，物业是你提的你的要求，我做的我事。小区是物业的，业主做不了主。 想问这样的情况，业主该怎么去维护自己的权益？找哪个部门能处理？ （业主委员会未成立。因为小区绝大多数都是80后，难达到业主委员标准）
我所住的小区，最近业主委员会， 没有召开业主大会，也没有书面通知业主征求意见，作出决定后也没有公开招标，擅自开始小区围墙的维修（在我看来没有必要）， 然后只用书面形式公示，说维修费用包括围墙的维修，路灯的维修等总计2万4千元，由小区所有业主共同承担，请问，业主委员会是否存在程序不合理不合法的问题？相关法
我们小区的物业公司是由房地产开发商选的，没有经过任何程序，由他们自己成立的，这样的物业公司合法吗？？ 另外，我们的开发商在小区门口建了一个大酒店，每天到吃饭时间就会有大量的汽车停到我们小区里，而且车多的时候会把小区的路堵住，还有的车会把业主的车库堵住，请问这样算侵权吗？？我们可发通过什么样的途径维
你好,我是XX小区的业主,在前几天我在回家的时候发现家里的门锁有损坏的情况,进屋后发现屋里面的丢失了大部分的贵重物品,当时我就打电话报了警,我所在的小区只有一个主门通行,而且是别墅区,但是没有监控设备,而且小区只有一名保安人员,也不下来巡逻,物业费收取标准为6角钱每平方米,我想咨询一下,我家的失窃与物业是否有关系
你好，我家在小区里卖了一个有产权的车库，当时买的时候是5000多一平，就想自己干点什么，现在开了一家超市，在自己家车库的范围内安了一个门，冬天取暖，可物业就是不让，要强拆我家门，这得怎么办呢？而且在我家没人的时候已经拆了我家门的一部分，我们也不能成天到晚的看着啊。还有一个问题是，我家在买车库的时候售楼员
我们是在小区内租房子的，有签订租房合同，物业管理费也照样交。前天晚上我们的车子放在车间被小偷破门而入。门卫看见两名陌生男子却没有上前询问，任由其作案，小偷公然骑车出我们小区。现在我们找物业公司索赔，他们却一直躲着不愿意正视这个问题，请问类似这样的纠纷我们胜诉的机会大吗？
我们是在小区内租房子的，有签订租房合同，物业管理费也照样交。前天晚上我们的车子放在车间被小偷破门而入。门卫看见两名陌生男子却没有上前询问，任由其作案，小偷公然骑车出我们小区。现在我们找物业公司索赔，他们却一直躲着不愿意正视这个问题，请问类似这样的纠纷我们胜诉的机会大吗？
由于我们楼里面有群租现象，而且每家每户只有规定的几张门卡，所以楼道口的防盗大门一直被房客拉坏，外来人可随便出入，物业虽偶尔回来修，但是没过多久又被拉坏了，居民的安全村有隐患，请问这种情况下，我需要交物业费吗
我在深圳龙岗中心城买了一套二手房，因中介公司与原业主之间存在一些经济纠纷，导致原本该正常进行交接的房子未正常进行交接，小区物业管理处也因此不让我进入此小区，理由是现在物业管理处所登记的是原业主的名字，在原业主不来交接之前，我是没权进入小区的，请问管理处的这种做法是否合理，我该如何来维护我的正当权益，
2010年11月23日10点半-11点半在山东临清某高档小区内，丢失了一辆电动车，于是找物业讨说法，物业称他们只有巡逻的义务，没有看管车子的责任，需看管车子的零交看管费，总之，一句说，他们不管。 该小区，连摄像头都没有，车子、人员进入小区都无需登记。请问，这种情况下，物业是否该负担赔偿责任！！？？？
如何取回本应该属于我的发票？房照？物业公司对小区业主的收费标准有国家法律依据吗
我是辽宁省辽阳市风和日丽小区业主，05年买的期房，07年入住，至今房照没有给发，房屋存在严重的质量问题，没有排水设施，内部墙壁出现裂痕，窗户松动、漏水，窗户不平倾斜等质量问题，外部设施也没有按当初的宣传兑现，可现在要按当初定的物业费每平米0.8元收取，小区内还有丢车子的情况发生，业主不交物业费，去取购房正
