本人没有购房资格，但是与开发商签订了临时认购合同，该合同是否有效？
本市购房需要户口或者社保，本人都没有。 当时开发商的销售人员说可以走关系补缴社保，并要求我们签了临时购房合同，交了10％的房款。后来补缴社保没有成功，因此现在仍无购房资格。现在不想买这套房子了，想退房？请问该临时合同是否有效，我是否承担违约责任？
(上海浦东）在签订房屋买卖合同后经查自己无购房资格，不能在合同内约定的时间过户，后经和房东协商一致约定3个月落户取得购房资格后再进行过户，但因为有3个月的时间，如果3个月后，20%的营业税必须收取（因为买的不是满五唯一的房子），那如果根据私下的约定继续过户的话，这部分钱由谁承担，如果卖方要将这部分费用转嫁
你好，由于当时买家和中介口头承诺可以通过补缴社保的方式换得购房资格，因此在明知买家没有购房资格的情况下，签订了买卖合同（但后来经查才知道补缴社保的方式不能获得购房资格），还补充了由于政策原因而不能过户的，等到买家社保缴够一年才过户，虽然买家口头说已开始缴交社保，但我觉得这个过户日期是无期限的，也不知
我和开发商签订购房合同后,又没有拿到购房合同,问合同是否生效
律师你好，我和开发商签订购房合同后,又没有拿到购房合同,问合同是否生效？我要拿合同去办房贷，没有合同是不能办理贷款的。开发商说要拿合同要把最后一笔款缴齐，等到我拿到合同时距违约时间还差2天了，这样无论如何贷款也来不及了，请问律师我该怎么办？ 我是2012年12月1日签的购房合同，合同规定“于2013年2月20日前缴齐
签订购房合同，但房子没有房产证及土地证明，此合同是否为无效合同？如果无效，合同中规定的赔偿是否还有效？ 房子是单位集资建房后在楼房旁边建起的储藏屋，当初交纳少量金额给单位，单位开具了收据，除此以外再无其它证明，现在储藏屋主人将房屋卖给其它人，合同上只写明卖储藏屋，再无其它手续。现在卖方想毁约，合同规
买方不具备购房资格情况下签订的购房合同，完成两证过户，此时买房已具备购房资格，合同是否有效？
签合同时，买房不具备购房资质。但通过担保公司完成购房资格文件准备，银行已批贷款。由于贷款下款较慢，卖方想毁约，房产证土地证已经过户到买房名下。此情况下的购房合同是否有效？卖方起诉买房有无优势？
开发商违反住房限购政策，向无资质的人员售房，已签订的购房合同是否有效？
您好，我在去年9月在河北石家庄买了一套房。由于户籍和工作都不在石家庄，属于限购人群。开发商说多交六千元即可办理购房资质。于是签订了正式的商品房销售合同，也同时在房管局备案完毕。后来银行贷款出了问题，没有批贷，于是我无力承担剩余房款，想要求解除该售房合同。请问：我可否以开发商违规售房并帮助办理虚假购房
开发商以变更法人为由，延期签订购房合同，或者可签合同，但是没有法人盖章
开发商以变更法人为由，延期签订购房合同，或者可签合同，但是没有法人盖章， 这种情况有哪些陷阱？
你好 我没有买房资格 但是签了认购合同，交了定金，突然开发商却又通知我此房已经卖给了别人，我是否能申请赔偿，认购合同还生效吗？
开发商没有取得商品房预售许可证明，签订的房屋预售买卖合同是否有效？我能要求退还定金吗
开发商没有取得商品房预售许可证明，签订的房屋预售买卖合同是否有效？我能要求退还定金吗
商品房认购书中没有约定签订商品房购房合同的时间，而且开发商没有该楼盘的预售许可证，购房人已经交付定金
签订了一预售商品房的认购书 也交付了定金 但认购书未写明正式签订商品房购房合同的时间 而且经当地房管部门查实所售楼房没有预售许可证请问该认购书有效吗？我有权追回定金及相应赔偿吗？
