请问:我购买的是集体用地二手房,但公家说超面积,不知过户时契税如何交,按百分之多少?是否有地域差别?
售二手房，买方取得了银行同意贷款书，卖方如何得到保证房产过户后得到银行付款？
正在办理售房， 与买方签订了售房合同。 和买方一起到银行申请了部分贷款，给了银行卖方收款帐号。买方说已经拿到银行的同贷书。请问，房产过户前， 卖方怎样得到保证银行贷款有效，并能得到贷款部分的付款？ 是否应向银行索取担保？
售二手房，买方取得了银行同意贷款书，卖方如何得到保证房产过户后得到银行付款？
正在办理售房， 与买方签订了售房合同。 和买方一起到银行申请了部分贷款，给了银行卖方收款帐号。买方说已经拿到银行的同贷书。请问，房产过户前， 卖方怎样得到保证银行贷款有效，并能得到贷款部分的付款？ 是否应向银行索取担保？
房屋产权清晰，出卖方自己一人的名字，出卖方单身，有未婚证明。 安贞里，8几年的老房子，小2居，不大。 作为买受方的我81年生人，首次购房。 今年(2010年)3月达成协议，首付70万(已付清)，因产权证到6月才满5年，为了避税遂定于6月份过户。 现作为买受方，我在3月份已办完了北京银行的面签，贷款53万20年期（房屋总价1
我8月1日通过中介签合同购买了一套二手房，签合同时中介和房东都说房子没有任何抵押，并于合同签订当日交付了定金和中介费，合同约定8月10日交首付并办理过户，但中介和房东一直用各种理由推延过户时间，再三询问下才被告知房东由于生意上的问题房子被法院查封冻结，一时没法解决。合同上规定违约的话需要赔给对方房屋总价
我06年买过一套46.8平方米，今年因为孩子出生住不下，6月份把房子卖了，8月份重新买了个二手房88平方01年的房子，首付5成，请问我的契税该交多少1%还是2%？（之前房子贷过款）
看中一个二手房，房况如下：1.此房尚有贷款在银行。2.房子还有半年满5年，可以免税。3.房子内有户口，需2，3年后才能迁出。4.房主丈夫在国外。请问：希望延迟过户以避税，条款如何设立方能保证买房权益？关于房内户口条款应如何订立？
我现在要买的二手房合同也签了，后来中介说有抵押卖方说是手里没有钱需要我的首付还银行的贷款，说是银行的承诺函下来以后让我把首付给卖方撤押，然后领抵押证，再办理过户手续。这样符合流程吗？我是担心我的资金是否安全！
中介公司说：双方签订买卖合同，到公证处进行委托公证，然后归还银行按揭，再进行过户。这样是否存在纠纷？
你好，我现想买一套二手商品房，现在那套房的区域有了新的建设规划，又因为近年来那区域要实行两证合一，不能转户。 最近房主较急用钱，想我买了这房。 请问如何办理才能确保购买方有法律效力的呢？
