律师您好： 开发商拿着建好的商品房（（还没有办房产证），抵押给我了，签订了房屋买卖合同，并在房管局做了登记备案，还有一份借款合同和一张借据，但是没开购房发票。之后开发商又把这套房子，卖给了别人，也有购房合同，他有发票，但是没有登记备案，这套房子应该归属于谁？谁合法？
债务人向债权人借款并用房产证作低押.按法规应到当地房管局登记.可是当地房管局没有开展个人财产抵押登记
你好;我是浙江杭州.去年经介绍认识戚某.之后戚某问我借款1500万说是投资购买房地产.当时我提出戚某必须用相应资产作抵押.之后戚某拿了7套住宅.,<房产三证齐全>和他的妻子.一起写了抵押承诺书.及借款书.并注明到期未还.7套住宅由我处理.事后我们到房管局办理抵押登记手续.工作人员人员回答;本县没有开展个人财产抵押业务.当
购房签订合同时间以合同在房管局备案时间为准还是以与房产公司签订的时间为准？（？(合同备案10天后与房
购房签订合同时间以合同在房管局备案时间为准还是以与房产公司签订的时间为准？(合同备案10天后与房产公司签订合同）
有商品房预售合同且在市房管局备案但未办理房产证,其房产进行抵押是否合法有效？如果有效的话为什么呢？
有商品房预售合同且在市房管局备案但未办理房产证,其房产进行抵押是否合法有效？如果有效的话为什么呢？
民间借贷，对方抵押房产给我并在房管局做登记，无法偿还，如何处理？
民间借贷利息1分5，合同到期日为2013年9月28日，对方抵押房产给我并在房管局做登记，目前看来对方无法偿还利息与本金， 对方只有一处房产89平米，打算起诉，法院会如何处理？会不会拍卖偿还本金？
你好律师，事情是这样的，我买了套2手房2002年的。我用公积金贷款，什么手续都办好了，之后银行给我打电话说鹤壁房管局不给办房产抵押，说是让我去当地居委会开未拆迁范围证明，我去居委会人家不给开，说是去城建办开证明，到城建办他们也不给开，我的房子没有在拆迁范围，他们也不给开，说是没有义务给我开这个证明，说那
之前签了一家公司的offer,不想去了，但是学校不知道怎么有备案了，不给盖其他公司的三方，怎么办啊？
之前与一家公司签了双方协议，但是没有签三方协议，因为各种原因现在不想去了，后来又找到了一家公司，找学校盖三方协议书时，学校说我们已经被那家公司备案了，不给我们盖章，这怎么办啊，感谢各位的回答啊！！！
我最近打算把我自己的一套房子抵押出去，在这之前我想先咨询一下哪些房产是不能办理抵押登记的啊？还有就是，如果我把这房子抵押出去了，那以后我能否转让抵押的房产呢？
