购房合同附加协议与主合同相抵触，附加协议有效吗

我前年购买的房子，今年4月30号交楼，但是开发商推迟到6月23才发收楼通知，我们看了以后，他们不能提供工程竣工验收备案表。另主合同说延迟交楼每天按百分之零点零五给违约金，但是附加协议中有一项是说最高赔偿不超过总房价的百分之一，还有就是附加协议中说甲乙双方一致同意删除主合同中的某项条款，然后另写一条与祝合同相抵触的条款，或者写一条对开发商明显有利，而对业主不利的条款，请问这样的条款有法律效力吗，没有备案表我可以拒收楼吗，如果这样的条款有效，那国家定的统一的主合同岂不是没有任何意义，

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提问人：南海之滨滨
提问时间：2014-06-26

购房合同是夫妻双方的名字开发商以办理房产证为名义让我对象签了份委托办理的协议没有我的签字有效

你好律师我想咨询一下购房合同是夫妻双方的名字开发商以办理房产证为名义让我对象签了份委托办理的协议没有我的签字协议里面有对我们不利的条款好像是放弃未办出房产证这段时间的违约金之类的请问这份协议有效么是不是需要我们俩个的签字才有效先谢谢了

joyes101 已过期 2011-10-05 回复(3)

期房交了首付但购房协议里已注明无预售证能否退房合同有效吗？

我的情况也是期房，交了首付，说11月换签正式合同，现在又说年后，我不想要了，但是购房协议里已注明无预售证，也签了字，能否退房，合同有效吗？协议如下，请康律师分析一下，谢谢解析：甲方：某房地产开发有限责任公司…乙方：某某因甲方开发的某广场现尚未取得商品房销售（预售）许可证，而乙方又选中了甲方所开发的房

xuan8350 已解决 2012-01-10 回复(4)

购房协议换正式合同，开发商单方换条约是否有效

我在购买房子时签约购房协议，当时开发商无预售证，协议交房日期为2011年10月底。逾期赔偿，协议明确。现在开发商要换正式合同，却改交房日期为2012年6月。若更换正时合同就拿不到交房推迟的违约金，请问之前签署的购房协议是否有法律效益，

16zz 已过期 2012-02-21 回复(1)

购房合同协议已签配偶没有到场合同是否有效

130430340 已过期 2012-03-24 回复(12)

购房协议上不写明交房日期，这样的合同有效吗

我在县城看了一处房，交了一万元定金，到了交首付的日子购房协议不标明交房日期，如果退订就扣五千元的违约金。开发商只给口头承诺交房日期。

xinna2013 已过期 2013-04-18 回复(2)

没购房资格男与有购房资格女签定的购房合同或协议有效吗？

陈律师：您好我的户口尚未办好，所以暂时没购房资格。但想与有户口的女友在婚前买套房，向双方父母借钱付首付，余下我俩共同按揭还贷。经共同商议，决定拟份婚前购房协议，讲明给父母打借条、婚后的共有产权所属、增加名字和产权如何分割等内容。请问这份合同或协议受法律保护或具法律效力吗？谢谢您解答!

邓诗清已过期 2013-08-03 回复(2)

购房合同，附加条例是否有效，是否文字会有争议？请指点下！

在一份要签署的购房合同上看到一条附加条例，第7条，甲乙双方共同至普陀区交易中心过户当日，甲方须收到除尾款以外的全部房款，并见到银行审批通过的贷款合同。他并没有说如果未见到贷款合同，或未收到除尾款以外的全部房款的情况下应该如何，那这样的话，是不是可以有不同的解释，那是不是可以理解为当天必须过户了呢

z_z_z_zz 已过期 2013-09-24 回复(7)

朋友协议离婚，我同朋友夫妻签订的购房合同是否有效

本人于2012年购买了朋友一套住房（房子是朋友婚后购买有贷款，因为房本迟迟未下来，所以贷款一直由我偿还，想等房本下来后再办理过户还清贷款手续，故只给了朋友首付款并签订了买卖合同），可是今年朋友离婚了，离婚协议在民政局签订，房子给到男方，请问房本下来后男方拿着协议直接办理房本可以吗？会不会产生高额过户费用

bing_yuye 已过期 2013-11-18 回复(2)

甲方条款中暖气初装费，电力设施使用费，不包含在购房合同内，是否符合规定？作为买方是否需要附加协议

甲方条款中暖气初装费，电力设施使用费，不包含在购房合同内，是否符合规定？作为买方是否需要附加协议，来维护自己得权益,如果甲方不给我们签附加协议我们该怎么做？

短信用户已过期 2014-02-28 回复(2)

甲方条款中暖气初装费，电力设施使用费，不包含在购房合同内，是否符合规定？作为买方是否需要附加协议

甲方条款中暖气初装费，电力设施使用费，不包含在购房合同内，是否符合规定？作为买方是否需要附加协议，来维护自己得权益,如果甲方不给我们签附加协议我们该怎么做？

短信用户已过期 2014-03-10 回复(2)