我今年80好几了。最近花钱买了两套住房，现在房子还没动工。我考虑到自己年纪太老，想立份遗嘱把这房产留给我的小儿子。请问律师这房产该怎么说明，因为现在房产证还没拿到手。什么房产证号也还没有，难道还没拿到房产证的房产就还不能分配吗？我也想等到拿到房产证再立遗嘱。可是自己年事已高也很担心自己跑不赢时间
老公的爷爷奶奶去逝留下的房产，没有书面遗嘱，现在房主是我老公，但是老公的父母为了要给老公的弟弟，现在想要来分，应该怎么办？当时老公的父母对爷爷奶奶也没有尽赡养义务，而且他的弟弟又是个挺混的人，他的父母为了疼他，老让我们出钱帮他，我们也没能力一次次的帮，所以他们就想打这房的主意，我们该怎么办？谢谢！
我父亲与前妻曾领养过一个儿子，后离婚。和我母亲结婚后，儿子一直由奶奶代养，没有和我们生活过一天。现在父亲过世了，家里房子拆迁换楼房，那个儿子执意要分得一半房产，房子的名字是我父亲。请问杨律师，他是否有继承权？第一继承人是不是应该是我母亲呢？ 事情比较急，还劳烦您解答一下！ 谢谢。
我爷爷有一楼房，写的是爷爷的名字，奶奶以去世。奶奶去世后，爷爷把房产证交给了爸爸，这个楼就给爸爸，我还有一个叔叔和一个姑姑，爸爸突然病故，爷爷身体不好，没有思维能力，叔叔和姑姑同意把楼房給我继承，我怎么能够办理楼房过户手续呀！
我有一房产继承问题请教，烦请指点，非常感谢！我姑妈于10月去世。留下住房一套。她生前有2个继子，与她关系一直不好，没有与她一起居住照顾（姑妈一直独居），我姑妈曾到她继子的单位去反映他们不尽赡养义务的情况，他们迫于无奈才偶尔过问一下她的生活。从十年前开始到姑妈去世前，2个继子对她更是不闻不问，生活费也停付
母亲以我的名字买了一套房子,房产证只有我一人名字,母亲希望在百年归老之后由我一人继承,但房子是在我结婚后买的,属婚后财产,我还有兄弟三人,但母亲只是想将房子给我一人,不想其他人继承,应怎么办?
周律师 你好！ 不好意思很冒昧的打扰了您 是这样的我有个亲戚(女方)她于今年3月和一个50几岁的男的（男方）登记结婚了 而且他们2个都是再婚 我这亲戚她属于离婚再结婚的 那个男方的情况是这样的：男方以前有个老婆 但是早在2年前离世了 病世了 且他们以前有个独生子 但在早些年以前他母亲在的时候他们
爷爷在十多年前去世，留有一老房子，爷爷去世时，当时只有父亲和伯母在（伯父已故），由于父亲一直在外地多年，很少有时间回到老家，因此爷爷的老房子房产证直接过到堂哥（伯父儿子）的名下，现在父亲想回老家生活，能否拿到爷爷老房子的一半产权？如果能，该如何讨回？
母亲再婚后与继父共同购买一套房改房,目前继父去世,该套房的继承权继父的子女有权继承吗?可以完全由母亲继承吗？母亲与继父子女的房产继承比例多少？
