有房权证，土地证是集体证的连拍别墅购买后、处了房证过户，那土地证签了转让合同，房改时这合同有法律效力

有房证，有集体土地证的二手房交易后，倘若拆迁，那土地补偿款属于原房东的吗，那购买时签个购买协议或转让协议起法律作用吗，那怎样才能做到拆迁与原房东没关系了呢

问题状态：已过期回复 (4)
提问人：13034567832
提问时间：2014-05-27

相关咨询

我朋友的房子在典当行抵押，快到期了却没钱解押，我对房子感兴趣，如果跟朋友签订购房协议，把钱给他让他解押，让后在过户给我，可行么？如果解压后他不配合过户，购房协议有法律效力么？

00糊涂仙00 已过期 2009-05-14 回复(3)

我是农村户口，能不能购买外村的房产，我们是同一城市。他的房是集体土地证，没有房产证，请问如果买下的话，土地证能过户吗？户口能迁吗？土地证，房产证，户口我应该先办哪个？

不上西楼已过期 2009-08-13 回复(6)

农村户口，能不能购买本村的房产，我们是同一城市。他的房是集体土地证，没有房产证，请问如果买下的话，土地证能过户吗？户口能迁吗？

pang839 已过期 2010-03-25 回复(3)

律师同志您好！我是随州市曾都区万和镇万和店村村民。2010年1月，本镇开发商在未和任何人通告、商量的情况下，对本人所有坡地开挖取土。虽然本人现只有1952年土地证，但是这块坡地从1952年至今从来没有重分，也从来没有集体收回过。请问如果我要起诉，胜诉的把握有多大。

315546639 已过期 2010-06-02 回复(3)

二手房子房产证,集体土地证都有但是不能过户是否可以购买，说是2008年冻结不能过户各位：深表感谢，可以今天回答吗？我很喜欢这套房，什么都准备好了，就是不能过户，是否可以购买呢？土地本为国有划拨的

梅花101 已过期 2010-10-09 回复(1)

你好，我现想买一套二手商品房，现在那套房的区域有了新的建设规划，又因为近年来那区域要实行两证合一，不能转户。最近房主较急用钱，想我买了这房。请问如何办理才能确保购买方有法律效力的呢？

LI2002 已过期 2010-11-29 回复(1)

唯爱特雷西已解决 2014-05-13 回复(4)

2008年购买2十亩私人开发农田，当时未办理土地所有证和土地使用证只签了转让合同，现在土地升值并且我在地上栽了果树收入不错，对方现在要毁约。请问他有权收回土地么？如果收回如何赔偿？

短信用户已过期 2014-05-14 回复(2)

你好，张律师，有时间吗？我有1份转让合同请你看1下，有法律效力吗，

短信用户已过期 2014-05-21 回复(12)

此房屋属于回迁房，老房子是兄弟二人的名字，所以交易时办不了公证，但是开发商拆迁后分2套房子，兄弟二人各一套，现在私下里签署了房屋买卖合同，这套房子在回迁安置协议上房主只有买房人本人，并有补充条款，约定如果买方或卖方违约，彼此需要承担的责任，请问这种情况双方签署的有法律效力吗？

solar111 已过期 2014-05-23 回复(3)