请问和我签订二手房买卖定金合同的卖主不是房主本人，房主本人在外地，要等交定金以后房主再办理委托公证给买主给我办理房屋过户手续，请问这样签订的定金合同有效吗？发生纠纷时我有权要求卖主赔付双倍定金吗？谢谢
求救二手房买卖问题（买方不按时履行合约条款，我能否终止合同）
因买方是银行按揭贷款付款，在买方付首付款给我在银行的账户作资金监管后，买方告知我余款银行必须要求先过户才办理贷款和办理首付款解冻，我没办法在没有收到余款就提前将房屋过户给买方了，但是过户前在银行已确认买方的贷款已批准，但是直到合同约定期限都还没付款，这该怎么分清责任和权利以及利益呢？我现在要求：买方
我父亲买了一套2手房，是21号签的合同，到22号不想买了，定金1万，中介费付了2万5，卖家要我们赔10万的违约金，是不是合理
13年12月份在中介签了买卖合同，交了2万定金，预定45日办完过户，现在银行政策收紧，办贷款的银行停止放贷，中介要求换家银行，换的这家银行利率上浮15%，不想买了，现在都两个多月，超出了约定的时间，我可以要求解除合同吗？如果不想买了，算违约吗
二手房买卖合同签了，定金没付，如果业主违约，合同是否有法律效力，是否可以要求按合同赔偿？
各位大状，买房的时候，合同签了，而且合同限定45天内业主要将房产证从银行赎出并交给我们查验以及银行贷款，期间没有交定金，只有1万放在中介作为过户尾款进行监管。如果业主手续办理不积极超出45天还没有赎楼，是否属于业主违约，是否可以按照合同要求业主支付10%的房价作为违约金并取消合同？
二手房 买卖，卖方是委托她的亲戚来签合同的，当时是签了合同，交了定金，后来被委托的房主有不卖了，按照
二手房 买卖 卖方是委托房主的亲戚来签合同的，当时是签了合同，交了定金。 后来被委托的房主又不卖了，按照合同是否能双倍要回定金？ 如果是想起诉，起诉谁好呢？是否有期限？ 过程是怎么样的？是否起诉、判决、强制执行的一系列过程很漫长呢？ 我不知道 跟 买房签 交定金的 那方 是否 跟 房主 签了 有 法律效益的 委
本人与卖方、中介已签三方协议，已缴纳50%中介费和2万元定金，三方协议是与房主签的，同时房主办理了授权委托公证，由其父亲办理卖房事宜。签三方协议时，写明了过户后3个月内须将户口迁出，但没约定违约责任，后来我要求签订补充协议，但受委托人不同意，交涉过程中受委托人明确表示户口不会迁出，请问这种情况下我可以主
我是房主，在今年2月10日通过中介和买方签定了房屋买卖契约，同时收取买方2万元定金。按照契约规定3月10日付首批购房款，办理过户手续，至今未付房款，期间我和中介都催过买方履行契约未果。这样买方算违约吗？契约规定到7月底房款全部付清，如果我现在重新挂牌出售算违约吗（定金需要退回买家吗）？
我买了一套二手房，已签合同，但原房主的房产证上是夫妻共有，可我签的合同上只有丈夫一人的签字，请问此合同有效吗？ 请问：中介说有其妻子的授权委托，是否应该给我一份呢？
你好，我今年签订了一套二手房的买卖合同，在买卖合同中，上家提出在条款中增加一条：当因为银行原因导致7月30号仍没有将贷款打到上家的账户上，则双方有权单方解除合同，不承担违约责任。 我现在担心银行放款慢，如果超过7月30号，上家有权解除合同，可是我现在契税、房产税都申报了，也已经过户了，相关资料也给了银行，
