今年四月份按揭了一套二手房，当时合同约定有一件家具是甲方不该搬走的，甲方只搬走一个衣柜还有一张床，而现在收房时，发现房屋墙壁多出破损，且多搬走了一件家具，还有一张床垫，甲方称床垫不属于床的一部分，他们可以拿走。现在甲方已拿走当初约定好的多件物品，并出现房屋墙壁多处大面积破损，裸露水泥墙壁，称为返潮所致，但当时看房时未见房屋有潮湿迹象，而后又称搬东西避免不了要磕碰墙壁。现在甲方拒不修补墙壁，称可以归还那件家具，但归还时能否原样归还不保证。现在我想咨询李律师，我们是否可以要求甲方修补墙壁，并原样归还家具。由于是按揭购房，我们是否可以等待修复、归还结束，再将购房尾款转给甲方？？？
二手房卖家没有按时交付，超出合同约定时间一个月。 产权已经过户。房款已经全部付清。 请问我可以起诉他吗？并且要求他赔偿违约金
二手房买卖合同未对买方首付时间及办理贷款时限做约定该怎么办？
您好！请问：我是二手房的卖方。在小中介签定的《房屋买卖合同》未对买方首付时间及办理贷款时限做约定，只是写了“房款到帐”腾房。这几天就要去房屋所在的区房管局去打买卖协议，在这份协议上有付款时间的相关条款吗？在这上补签首付及贷款时限行吗？如果没有或不行，该怎么办？如果补签了房管局买卖协议付款时间就和中介
二手房交易后，原房主觉得卖赔了，让买房人加价，未达成一致，原房主搬家过程中故意损坏室内物品，如地板，墙面怎么办？可以要求赔偿吗？
你好，我是今年2月份和买房签订的合同。付款方式为分期付款。合同上说的是先交258000买方只交了252000还有6000确迟迟不交。现在我们不想卖房子了，请问算不算违约？
曾律师您好，我于3月底在鼓楼区买了一套二手房，合同约定交房时间为5月30日，推迟一天违约金是房款的万分之五，推迟15天以上是总房款的20%。 但是房东前两天通知我们他们买的房子要6月底才能拿房，收拾一下要7月中旬才能交房，因为我们现在是租房子住，房子5月底也要到期了，我们与房东协商，他坚持不按合同执行。
我们几户人家住在上海市浦东新区春晖路628弄35号5楼合住房，我们家加上押金到明年7月25号才到合同期呢，我们去年六月二十五号住进来一直住的挺好的是从二手房东那里住过来的，我们是去年才毕业没有租房子的经验，二手房东说房子的装修时他的而且他也压了不少钱在大房东那里呢，我们也没有想到他会跑，今年九月几号大房东突
去年租的茶楼，今年12月满期。因底楼潮湿，连接水管生锈漏水，墙面有漆掉落，墙壁有些脏痕迹，房东坚持不退房租。叫把所有坏的东西修好。请问我该怎么做，请老师给点法律上的意见。
我自北京租的一套房子，是个插间，和房东的侄子一起住，在我搬进来之前房子装修已有几年的时间，而且装修质量挺差的，我刚刚搬进来三个多月，那天我进厨房，随手关门，门还没动地方就散架了，房东打电话让我赔偿，我找过做门的，给他看过门的材料，他说这是最差的铝合金材料，可能算不上铝合金，他们说这种门经常坏，还容易
我通过中介购买一套二手房。当时中介为促成该交易，承诺在交齐资料办理贷款后10天，即8月4日前办理过户，明确在合同中约定。但因为贷款公积金中心有疑问，一直未审批，公积金中心联系我后，我第一时间找到中介，中介让我放心，说评估公司会解决。一直到今天还未接到中介公司通知我们去办理过户。 房东今天打电话说，已过了
