卖方违约，买方欲退房（符合合同约定），退款细节出了问题，咋办？
房子已经交房，但是在办理分户产权证时卖方出现了产权面积超出合同约定面积的3%的情况，根据合同约定，买方可以退房；现在卖方也同意退房。今天去办相关手续时，卖方说我要先把银行的贷款还清，然后再退款给我。我觉得逻辑上有很大问题：我向银行贷款，银行已经先把钱付给卖方了，怎么还要买方垫钱先还贷款？！如果买方把贷款全还了，不是等于房子已经买下了，还怎么退房？
合同中约定贷款审批时限，但卖方送审材料迟迟没有到位，算买方违约吗？
中介的合同中约定了银行贷款审批的截止日期，但需要送交银行的材料，卖方因工作忙无法请假、出差为由直到截止日前三天才全部备齐交予银行，而三天银行肯定没法走完审批流程。 中介对报银行审批所需材料的清单也未尽到告知义务，造成前两次去银行都没办成手续（第一次因中介说手写的委托书就可以夫妻一方到场情况下替
合同中约定贷款审批时限，但卖方送审材料迟迟没有到位，算买方违约吗？
中介的合同中约定了银行贷款审批的截止日期，但需要送交银行的材料，卖方因工作忙无法请假、出差为由直到截止日前三天才全部备齐交予银行，而三天银行肯定没法走完审批流程。 中介对报银行审批所需材料的清单也未尽到告知义务，造成前两次去银行都没办成手续（第一次因中介说手写的委托书就可以夫妻一方到场情况下替
咨询房产合同纠纷问题 2013年4月6日，我作为卖方，与买方和中介公司签订房屋买卖合同
咨询房产合同纠纷问题 2013年4月6日，我作为卖方，与买方和中介公司签订房屋买卖合同，买方支付定金2万元，由中介保管，约定5月10日之前办理完过户手续。5月10日买方钱款不齐，无法办理过户，我方未收到买方任何钱款。 5月8日，中介撮合希望给个宽限期，并出具了补充协议，主要内容包括买方购房款未到齐，造成延
二手房我是卖方，合同特别约定按期不能过户违约，买方违约我可以申请吗
我是卖方于3月31日签订合同并支付60%房款，合同特别约定7月31日前办理过户手续并付清余款。现在7月28日买房说要下个月底才能过户也不确定，已经违约，合同约定到期每逾期一日支付滞纳金万分之五，超过10日需支付20%违约金。并卖方可解除合同，转卖其他人。做为卖方我可以要求履行合同义务吗？
个人合同中能不能约定让中介在卖方不履行过户约定时，由中介公司先向买方支付房款，再向卖方进行追偿的行为
个人合同中能不能约定让中介在卖方不履行过户约定时，由中介公司先向买方支付房款，再向卖方进行追偿的行为
已签订买卖协议，不过没有交定金，约定了违约责任，如卖方反悔，赔付买方总房价的1%，现在卖方反悔要承担
已签订买卖协议，不过没有交定金，约定了违约责任中有一条，如卖方反悔，赔付买方总房价的1%，现在卖方反悔要承担责任吗？
经中介介绍，买方准备从卖方处购买一套开发商的抵款房，签合同前，卖方说明买方买此房是与跟开发商买新房一样，于是签定了三方合同，表明买方购买此房是以转合同的形式完成，合同内未说明开发商与卖方所签订的抵房协议的相关内容，只是随后复印了一份抵房协议给买方，买方在支付了购房定金后，阅读抵房协议的相关内容时，向
二手房买卖，卖方先违约了，户口迁出超国合同约定时间，且没有支付合同约定的违约金，买方拒付后续的尾款，经与卖方协商未果后直接从尾款中扣除部分违约金，由于卖方违约在先，买方延期付款从尾款中扣除违约金是否合法？买方是否有违约？ 合同约定卖方迁出户口在付尾款之前，卖方迁出户口逾期18天
二手房房屋买卖过程中卖方房屋出现问题，买方有权提出解除合同吗？
二手房买卖，卖方在房屋买卖过程中出现了房屋向下一层渗水的现象。下一层住户已多次向其提出整修，其一直未处理，并且隐瞒事实，未告知买方，买方有权提出解除合同，并要求按照合同约定赔偿吗？
