出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋租给乙方使用,由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。 一、出租房屋的情况 1-1甲方依法承租的座落于宾阳县黎塘镇仁爱路20号第一层第1间、2间、3间商铺（即：面向承租楼房左边开始的第1间、2间、3间商铺）(甲方已征得房产所有单位：宾阳县黎塘镇农业四队书面同意)，由甲方将上述承租商铺部分即：宾阳县黎塘镇仁爱路20号第一层第1间、2间、3间号商铺（即：面向承租楼房左边开始的第1间、2间、3间商铺）(以下简称该商铺)租给乙方。 二、租赁用途 2-1甲方已向乙方出示该商铺租赁合同证明，证明该商铺是经营使用性质。 三、出租期限及交付日期 3-1甲、乙双方约定，甲方于2010年8月1日前向乙方交付该商铺。租期为5年。乙方使用期限自2010年8月1日起至2015年7月31日止。甲方保证该出租期限未超出甲方与商铺产权所有单位：宾阳县黎塘镇农业四队租赁合同的租期。 3-2承租期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该商铺的，则应于承租期届满前一个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后方可重新签订承租合同。在相同条件下乙方有优先承租权。 四、租金、支付方式和期限 4-1甲、乙双方约定，该商铺每年租金为人民币（人民币）36000元。(大写：叁万陆千元整)。 4-2 另外乙方需向甲方支付租房押金（人民币）2000元整。(大写： 贰千元整)。在租期内，如乙方有违反本合同所签定的内容事项，甲方有权不归还该押金。如在租期满后乙方无违反本合同所签定的内容事项，甲方应如数归还该押金给乙方。即：（人民币）2000元整。(大写： 贰千元整)。 4-3 交租金方式：第一年租金（即：2010年8月1日起至2011年7月31日）由乙方在2010年7月15日前一次性支付于甲方即：人民币36000元整。(大写：叁万陆千元整)。 余下四年租金按每半年，（即：六个月）交一次。 由乙方于每年的7月15日前支付给甲方第一期租金（人民币）18000元整，大写：壹万捌千元整。 由乙方于每年的1月15日前支付给甲方第二期租金（人民币）18000元整，大写：壹万捌千元整。 已此类推，支付往后每半年租金。 乙方应遵照合同付款方式向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需每年租金总计的千分之五支付滞纳金。 五、其它费用 5-1在商铺租期间，乙方使用该商铺所发生的水费、电费、房屋租凭税等费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任。 六、商铺使用要求和维修责任 6-1乙方应合理使用并爱护商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。 6-2转租期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 6-3 1、拖欠租金累计达1月，造成甲方损失，由乙方负责赔偿； 2、利用承租房屋进行违法活动的，甲方可终止合同并收回房屋。 七、商铺返还时的状态 7-1除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后即日内返还该商铺，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，则乙方需每年租金总计的千分之五支付滞纳金向甲方支付该房屋占用使用费。 7-2乙方按本合同约定返还该商铺时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。 八、乙方有自行转租权和转让权。 九、乙方不可经营冷饮，娱乐项目（以营业执照为准）。 十、下列情况解除本合同的甲方不予承担责任： 如因国家建设需要或收回商铺和不可抗力因素，乙方的经济损失甲方不予赔偿。由甲方协助向征收该房屋的单位协调赔偿乙方经济损失. 在租期间，因为乙方原因租赁合同被解除的，甲方不与退还乙方押金，给甲方造成的损失超出押金部分，乙方应在合同解除后15日内补齐所欠款项，每逾期一日，按照应补交金额的百分之十支付滞纳金。 甲乙双方共同遵守合同所签订的条约，如果甲方无故自行终止合同不租给乙方，则甲方无条件赔偿给乙方人民币叁拾万元整（￥300000.00元）和所造成乙方的经济损失。
我有个门面房租给乙方开超市，只付了租赁保证金，房租是年付的，但已经逾期两个月没有付租金了。我已经写了催款函给了他，限他在十天内将租金付清，否则收回房屋。现在十天已经过去了，他还没有付租金，请问：我可以要求他解除合同吗？
2002年出租方把其房屋租给一有限公司（不久经出租方同意后者把房屋转租），2003年该有限公司被工商局吊销营业执照。2009年9月出租方得知承租方被吊销情况。 问：出租方现能否以该有限公司被吊销为由终止租赁合同？
律师，您好！我是一位刚入出租车行业的司机，我承包了一辆出租车，把开晚上的转租给了另一位司机，租期一年。现在我中途要解除转租合同，要付违约金吗？转租合同如下： 甲方：就是我（以下简称甲方） 乙方：夜间司机（以下简称乙方） 甲方将其承租的出租车在夜间转租给乙方营运。经双方协商，特签订合同如下： 一.租赁
请问在出租人有意欺瞒承租人的情况下承租方可以不可以解除合同甚至讨要赔偿
请问在出租人有意欺瞒承租人的情况下承租方可以不可以解除合同甚至讨要赔偿 就是在水电费一块，出租方在出租房子以后不交出水卡电卡，而是自己来交水电费，并把价格超出供电局很多，但是协议中师按照有关部门的现有价格收取，请问这是欺诈的行为吗，可以解除合同并讨要赔偿吗
公司违反劳动合同，我现在要单方面解除劳动合同，我可以得到什么补偿
我在公司工作两年了，现在离合同期还有两个月，可是公司一直违反劳动合同，具体的如下：1)没有交保险。2）工资不按时发放。3）没有安排年假和探亲假。4）加班不给加班工资。如果我现在想解除劳动合同，我该怎么做？？并且可以得到补偿吗？？？
出租方要与承租方涨房租 承租方不同意 然后双方同意自愿终止合同 但甲方不肯退全额房屋押金，可以通过什
我（承租方）和出租方签订一年的合同，租金是1460（原住户是1300）一个月，押金是2000。租金为三个月交一次，其中第一个月，出租方原来的住户因特殊原因没有及时搬走，经协商甲乙双方都同意我（现在的承租方）搬进来后交清一季度房租后和出租方原来的住户（三小户）共同居住（我一直睡的大厅）。并同意思将出租方原来的住户
我是出租方 于2010年10月24日与承租方签订合同 租其为1年 将大学内部门面租给对方 并收取10个月的租金 因是校内所以没有营业执照 这些提前都已告知对方 但对方在2010年10月25日突然提出要终止合同 也就是第2天 并同意支付违约金 要求我退还租金 我有权不退租金并要求承租方继续履行合同吗
门面租凭合同要到期了,房东说要收回门面给自己的亲戚用.可是我还想继续租用,现合同里面有一条说:合同到期后,现承租方有优先承租权.请问我的权利有多大????
我向集体租了一栋楼房，然后我把一楼的三个门面转租给了别人，在转租的合同里写了承租人不得在承租的门面里经营冷饮、娱乐项目（以营业执照为准）。如果承租人在承租的门面里经营了冷饮、娱乐项目，我可以解除合同吗？
