假房东诈骗算不算诈骗罪？我该怎么办？

尊敬的律师，下面我向您叙述我遭遇诈骗的具体情况。期待您给予具有建设性的建议，特此感谢。 2008年11月20日前后，我在互联网上看到北京市白纸坊桥建功北里一套民房出租，月租1700元。与房东进行接触，屋内的刘某、卜某（女）声称自己是夫妻，并拥有该房产权。刘某称自己在中信地产工作，刚买了新房。卜某是瑜伽老师，这点应属实。接触中，我要求更换座便器，刘某答应，并主动提出更换柜子与床，称已交的9个月网费也不再向我讨要。最后，刘某提出年付价格可商量，经商议最终以月租1600元押一付六的方式达成协议。基于以上情况，我当时判断，如刘某想以普通方式骗取房租，完全可以找到年付的租户，没有必要接受半年付的要求。加上条件优厚，刘某又留下了真实的身份证和地址，于是轻信了刘某。几日后签合同时刘某突然称房产证忘在单位了，问能不能明天给我传真过来。我一时糊涂就先把钱交了，并按照刘某的主动提议将一年合同改为半年。交完钱我就意识到事情不对，果然在搬进该房之后，发现洗衣机无法使用（后自行排除故障），网络只用了十天便欠费被停。包括更换房屋设施、传真房产证在内，刘某所承诺的一切均不予兑现，并以生病、出差、工作忙、汽车故障等种种借口用拖延战术应付我。因为房子住得极不顺心，作为防范，我更换了房门的锁，但未更换防盗门的锁芯。 2009年2月18日晚上，我回家发现钥匙打不开防盗门的锁，内部的木门也被撬开。报警后发现屋中没有丢失任何物品，开锁人员称锁芯已被更换。把刘某叫来，他称此事与他无关，并称他也不知道怎么回事，开始改口说房子是他上海表姐家的。只在警察局录了份笔录，此事不了了之。由于当时已经不想住了，我便没有再更换防盗门锁芯。第二天（2月19日），刘某在网上主动问我还想不想住下去（我认为如果我不搬，刘某必然一而再再而三的锁门，当然这点目前无法证明），我遂以房子不安全为由要求退房，刘某立刻答应，表示将退还所有房租。2月21日，我通知刘某已找到新房，打算周末搬家。没想到2月24日防盗门又被人锁了，锁门的人还用笤帚抵住木门以防止风让木门自动关闭，依然没有丢东西。当时房子已经找到，我只好决定第二天就搬家，并让刘某过来退钱，刘某满口答应。刘某到后，称要等卜某取钱过来，拖了几个小时，后又以银行都关门了为由，表示今天无法退钱。我只好让他先留了欠条。欠条上注明“2009年2月26日还款。” ，并商量好2月26日中午见面。 2月26日上午刘某故技重施，继续拖延，下午再给他打电话，不是被拒绝，便是无人接听（20多个通话记录，有DV拍摄证据）。无奈，当晚按照身份证地址找到刘某家中，未能见到刘某，只见到刘某的母亲、哥哥和女儿。我将来意说明，刘母称刘某根本没有工作，也没有什么上海的表姐。我表示要报警，刘母说她不知道此事，希望我能给她一天时间，她帮我追回欠款。 2月27日，由于找不到刘某，我给卜某发短信，告诉她打算报警。很快，一直拨不通电话的刘某在网上对我说，我居然敢找他闹，他怀疑门锁的问题完全是我在闹事，此事弄不清楚，他不会还钱。半天后，刘某又改口说2月28日把钱打给我，让我把银行卡号给了他。 2月28日晚上，卜某分别给我和我女友发短信，称让我给她打个电话。我用一个长镜头将短信和拨打电话的全过程拍了下来，卜某声泪俱下，称自己完全不知道事情的来龙去脉，还说自己当初只是跟刘某交朋友，不是他老婆，自己也是受了刘某的欺骗，希望我不要报警，不要将她牵扯进去，说刘某做了错事，但没有说明是对我进行诈骗。最后她表示，以她对刘的了解，刘是不会把钱还给我的。随后，我就给刘某的母亲拨打了电话，只是询问了情况，刘母称刘某也表示将把钱还给我。期间我没有任何威胁或造谣性的语言，有录像为证。 2月29日早晨，刘某给我打电话说我是给脸不要脸，说锁芯是我换的，还说我搬家没有提前7天通知他，是违约(此时我才想通他连续锁门的原因)。去他家还把他妈气病了，这钱就不能给我。为了进一步取证，我又给刘打了个电话，并全程拍摄下来。刘某称我威胁他老婆（有录像为证，我只说要报警，要实话实说，并且是她主动要求我给她打电话的。）；说我到他家造谣，说他是诈骗犯，说他在白纸坊桥屋内吸毒，把她妈气病了（实情是我连续询问刘母，刘某是否有工作？是否坐过牢？是否吸毒？刘母均予以否认；28日再次打电话只是为了确认情况，刘母一切正常，有录像为证）；说我没有提前7天通知他搬家，属于违约（这正是他在听说我找到房子后又将房门锁上的原因；即便我我真的在这点上违约了，也不可能按照扣留所有欠款处理。）最关键一点，刘某称换锁芯的行为搞不清楚，很可能是我的责任，没有水落石出之前一分钱都不会给我。并以自己是本地人为由威胁我。他自己认为：房子虽然不是他的，但他租房并不犯法，我无法起诉他，他的身份证是真的，告到哪里都不怕。也就是说他承认自己最初是向我隐瞒了真相。以上事实我都有书面或者影像证据，他一共欠我6650元。我有四个问题： 1、我用QQ截图的聊天记录，以及用DV拍下来的电话录音，能不能作为呈堂证供？QQ聊天记录的证据力不强，需要走什么样的程序取证才能为警方采用？ 2、6650元显然已经过了诈骗罪2000元立案的起点，但在不借助其他关系的情况下，警察立案侦查的可能性有多大？全力侦办的可能性有多大？在电视法制类栏目方面我有一些关系可以动用，加之有一定素材，应该能够引起警察、法院及其他法律从业者的兴趣。 3、根据《刑法》关于“诈骗罪（刑法第266条）是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。”的定义，刘某的行为是否构成诈骗罪？我现有的证据能否证明他犯有诈骗罪？最终的量刑会是如何？ 4、遇到以上这种情况，我应该走民事诉讼程序？还是直接走刑事诉讼程序？两者在程序上的区别究竟是什么？各有什么样的利弊？希望您能给予解答。问题补充：刘某给我的身份证是真的，很有可能被认为是经济纠纷，他明明是在进行诈骗，却尽力想把案件往经济纠纷上扯，说明他早有预谋。我认为刘是个单干的“房虫”，留了真实的身份证和地址，一般很难判定是诈骗。问题在于，我认为门锁两次被换都是刘某的行为，第一次是为了赶我走，第二次是为了让我在7天之内搬出去，我自然没有证据，在刘某的引诱下主动要求搬的也是我，直到那时我才看清他的棋路。之后的一切他就是扯皮，扯到最后随便找几个理由就可以赖账，并把换锁芯的事情扯到我身上，就算扯不到我身上，也能把水搅浑。等我自认倒霉之后，再把房子外租，过三个月，故伎重演，这样骗钱的效率比普通冒充房东的骗子高的多，风险也低。我正是苦于这点。从个人的角度来说，损失的钱或许算不得多。但我决不会自认倒霉，天天喊要建立法治社会，难道就只是政府和警察的责任？我们作为一个公民，不但要守法，还要护法，其实所谓法治社会，不就是每个人多较一点真，让违法乱纪者无处躲藏而已。我决不会姑息这个骗子的，期待您能给我指一条明路。

问题状态：已解决回复 (4)
提问人：willyguo23
提问时间：2009-03-02