开封市最新阳台面积计算规范不是是否全封闭都算全面积吗？

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提问人：liuxue99866
提问时间：2014-04-30

商品房阳台面积计算是否执行《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005)？

梁汝锡已过期 2010-09-25 回复(1)

合同约定：出卖人与买受人约定按【建筑面积】方式计算该商品房价款。合同中注明阳台为封闭阳台。建筑面积计算规范（GB/T50353-2005)3.0.18条规定：建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算。规划许可也规定封闭阳台按一半计算面积。现在交房了，房产公司按封闭阳台全面积计

TGPOWERONE1 已过期 2013-01-20 回复(6)

1. 一般阳台面积是按1/2计算。（团结湖地区）国家规定：2005建设部GB规定！但，2000年质

1. 一般阳台面积是按1/2计算。（团结湖地区）国家规定：2005建设部GB规定！但，2000年质监局文件全封闭按全面积计算？有何解释？

TGPOWERONE1 已过期 2013-01-25 回复(9)

关于复式楼顶层阳台是否属于公共面积？

我买的是顶层11楼（本来是11摇12楼的，但因为是面积太大，分开买，我相当于买了是一个阁楼），面积是110平方，再加二个阳台。原房屋结构图上厨房，煤气公司表示楼层太低了，不符合国家规定不能按装煤气，我押金已交了3000元，让我去退回。。（去跟相关部分反映过，只回复一句，正在处理，就没下文了）没办法，我只能在一个

20070506 已过期 2013-04-15 回复(1)

高层住宅自来水主干管和消防水管从一楼住户室内地下经北阳台和厨房进入楼道管道井是否符合设计规范？是否违

问题:高层住宅一楼厨房地面返水，四周墙壁浸湿，施工单位（尚在保修期）查为“自来水主干管渗漏所致”，而自来水主干管和消防水管铺设线路是从一楼住户室内地下经北阳台和厨房进入楼道管道井，要求将厨房挖开修复地下管道。作为住户我有几个问题请教高明。 1：高层住宅自来水主干管和消防水管从一楼住户室内地下经北阳台和

xhwle 已关闭 2013-07-29 回复(0)

阳台是否计入公摊面积

厨房连接生活阳台，将橱柜长度延伸到了生活阳台，物业说占用了公摊面积，请问生活阳台是否计入公摊面积

赵大公子已过期 2013-10-13 回复(2)

非本村村民，购买房屋，拆迁原房主索要房屋，如原房主赔偿，院内面积是否计算在内

叮咚咚888 已过期 2013-11-07 回复(4)

自购的地下停车位的物业费不是按照面积收取，是否合理？

想咨询关于自己购买的地下停车位物业费的收费情况？是按照什么标准收取？以前是按照面积收取物业费，现在是按年收取物业费，合计每月的物业费标准达到1.96元/m²，比住宅的物业费收费还高是否合理？

damoyu 已过期 2013-11-11 回复(2)

有柱头有永久性顶盖宽度大于一米八的阳台怎样计算面积

有有柱头有永久性顶盖宽度大于一米八的阳台怎样计算建筑面积?

尘烟旭已过期 2013-11-21 回复(3)

还迁房是否计算公摊面积

我原住房面积120平米，因新农村改造，还迁政策为偏84平米、独46平米各一，均为建筑面积(公摊面积计算在内)，咨询按十八大关于新农村建设的意见是否应含公摊面积

932387125@qq 已过期 2013-12-21 回复(4)