我在01年的时候，买过一套经济适用房，是用别人的名字买的。现在可以过户了 但有一项营业税，如果房屋超过五年是可以免的。我们去房产交易大厅打听，时间界定方面说是以房本或契税完税凭证记载的时间为准。因为唐山的经济适用房是今年才可以过户的，所以房产证和契税也都是今年才可以办理的.如果按这个计算，就是不足五年。但房屋买卖合同，显示的是2001年，而且，我们在办理经济适用房转成商品房的手续时，国有资产部门是开具过购房时间证明的，证明是2001年。但地税局说不以这个为准。营业税的计算方法是 (评估价-买入价)*5.6%。但买入价却是按十年前的买入价。这样，我们就很吃亏了 。请问我们应该如何处理？
我在购买二手房时，在写的购买合同上没有提及《土地使用证》的过户问题，现在卖方可以不协助我办理《土地使用证》的过户手续吗？
近期买了一套房屋：户主已去世，房屋经公证由其一女继承，但房产证尚未过户，有公证书、死亡证明，想问一下购买房屋签订合同补充协议过程中应注意哪些问题？是否存在过户风险？过户过程大概需要多长时间？
男方家庭三人贷款购买商品房，现在贷款还有20w，房产证也没有办理； 1.有什么比较好的方式保证女方参与还款的属于共同还款部分； 2.房产证上可以写几个共有人姓名，他父母参与贷款，是不是现在至少就是三人 3.如果领取结婚证后，4个人一起去办理房产证，那么房产证费用是多少 4.如果领取结婚证前，4个人一起去办理房产
本人欲购买一间酒店式公寓住宅，该房子是年初交房，尚未办下房本，因此，想将与业主签订的购房合同进行公证，不知这样做是否具有足够的保障。
我家与买家签订了房屋买卖合同，总价36万元，对方交了定金6万元，但过了三个月，对方说我们指界时说房前后的土地算在内，但我们没有这样说过，房屋包括哪些，合同明确写了，他们提出不买了，说我们要求退还定金，并起诉到了法院，我该如何应对？另，签合同后，老父亲当时给他们写的定金收条，手误写成了订金，影响大吗？谢
各位律师你们好，感谢抽空浏览我的问题。 是这样的我爷爷在镇上有套房子双证齐全1996年的小区，现在他想把房子给我（亲属已同意），所以在此请问下各位我应该通过什么途径用什么方法取得？我奶奶目前还健在。 1：可以直接过户吗？ 2：大概需要多少费用？ 3：赠予？遗嘱？买卖（名义上）？还是某种公证？哪种更适合
请问，我家的房子是拆迁安置房但是按经济适用房管理，现在房本下来了，房本是我奶奶的名字，由于房子是我全款购买，奶奶也同意把房子给我，我咨询过公证处说五年内经济适用房过不了户，我现在应该办理什么手续才能保证房屋产权是我的。
本人现有2套房屋未过户，此2套房屋分别是一套自己的卖给了别人，另外是买的别人的，由于卖给别人的房子未过户，所以跟如今的房主过户时要缴纳更多的钱，因为现在法律规定，拥有两套及以上的住房需缴纳税费，并且买我房子的人迟迟不想跟我过户，因为他说如果过了户5年之内就无法卖给别人，所以我担心我买的这个房子的房主等
父亲去世，母亲也于3年前去世，遗下房产一套，6个子女，当时有一子女住此房，她强烈要求分割，有些子女认为，三年内要在此房内祭奠，母亲的灵魂要回来，三年后分割。现在3年已过，请问，分割时的房价是按3年前的市场价算，还是现在的市场价算？
