房屋过户问题 各位律师你们好，感谢抽空浏览我的问题。

是这样的我爷爷在镇上有套房子双证齐全1996年的小区，现在他想把房子给我（亲属已同意），所以在此请问下各位我应该通过什么途径用什么方法取得？我奶奶目前还健在。

1：可以直接过户吗？
2：大概需要多少费用？
3：赠予？遗嘱？买卖（名义上）？还是某种公证？哪种更适合？

望请各位律师帮忙解答，本人感激不尽。希望能详细点  谢谢！！！