我在3月初购买一套二手房，签订合同违约金是房价的20%。现在由于种种原因，我没有能力购买此套房屋，想提出违约。现在我只交付了10万定金。 再说明一下情况，在购买此房屋时，和我们说的是已经满五年，但是签订合同后才说明要9月份房屋才满五年。 另外，我们4月和房主提出想违约，但是房主不同意，让仍然履行合同，导致拖到现在。 想咨询一下，如果通过法律的渠道进行违约，是否可以根据房主的损失进行赔偿，而不是严格按照合同上房价的20%进行赔偿。另外可以质疑合同的有效性，因为房屋未满5年，虚假宣传，但是没有证据！
问题1、一开始签订的购房合同示范文本，没有吧开发商承诺的事项及配套设施写在合同里，再签正式合同时可以补充进去吗？怎样签订正式购房合同？都需要注意哪些事项？购房合同附件补充协议该怎么写？ 问题2、关于开发商在未通知业主情况下，私自更改小区整体规划，开发商是否构成违约？如违约开发商要承担什么责任？业主是
问题1、一开始签订的购房合同示范文本，没有吧开发商承诺的事项及配套设施写在合同里，再签正式合同时可以补充进去吗？怎样签订正式购房合同？都需要注意哪些事项？购房合同附件补充协议该怎么写？ 问题2、关于开发商在未通知业主情况下，私自更改小区整体规划，开发商是否构成违约？如违约开发商要承担什么责任？业主是
我购房，房主违约，法院判赔偿差价8万元并退回定金6万元，至今两年了我只拿到退回的6万定金和2万元赔偿款，另外的六万元一直没拿到，我反复的找法院，法院当时只是说此人无房产无银行存款无工作，现在法院也没有继续帮我执行，我本人也无法找到房主，这种情况我该用哪些办法追讨欠款。
我把房子卖了，又买了一套房子，各自签了一份合同，如果买我房子的人违约了，造成我买别人房子付不起首付不得不违约，买我房子的人是否要承担责任？
我是房东，租我门面的人不想租了，要求解除合同，但合同里没有注明违约金问题请问怎么办？ 怎么要求赔偿损失？？依据是？ 能赔多少？几个月房租？
租房时间到期了，没有通知房东，由于找房子的问题又多住了几天才通知房东，要赔偿房东违约金吗
租房时间到期了，没有通知房东，由于找房子的问题又多住了几天才通知房东，要赔偿房东违约金吗 如果合同上没有明确写明到期未通房东算违约的话，是不是只要付相应天数的租金就可以了
我外公外婆是国营企业退休员工，分有住房一套。几年前我母亲将房屋卖给同厂另外一位职工。（20000元整）。签订手写草拟的买卖合同一份。事后一直未去办理房屋过户手续。期间有要求我外公写一份文件，表示同意其去办理房屋过户手续。而后又一直未办理手续。如今此房屋面临拆迁。我家人不想将其出售给对方。这种情况我有位学
你好，我要咨询关于2手房买卖违约赔偿问题。我是买方，通过中介买2手房
你好，我要咨询关于2手房买卖违约赔偿问题。我是买方，通过中介买2手房，已经付了定金10万给到卖方，并支付首付款到贷款银行，现在卖家以房子有经济纠纷，阻止担保公司赎楼，3月27号可以赎楼，卖家26号提交以房子作担保的借据给银行，现在担保公司没发赎楼，签买卖合同时并没说有纠纷，房产也没有任何锁定信息，合同约定违
