购房违约-赔偿问题
再说明一下情况，在购买此房屋时，和我们说的是已经满五年，但是签订合同后才说明要9月份房屋才满五年。
另外，我们4月和房主提出想违约，但是房主不同意，让仍然履行合同，导致拖到现在。
想咨询一下，如果通过法律的渠道进行违约，是否可以根据房主的损失进行赔偿，而不是严格按照合同上房价的20%进行赔偿。另外可以质疑合同的有效性，因为房屋未满5年，虚假宣传，但是没有证据！
提问人：snake4……（北京－朝阳区）
提问时间：2014-04-25 15:46
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协商不成，到法院起诉，建议委托律师，搜集对方违约的证据，否则，对您不了。详谈电话或短信联系。
中华人民共和国民事诉讼法
第六章 证 据
第六十三条 证据有下列几种：
（一）书证；
（二）物证；
（三）视听资料；
（四）证人证言；
（五）当事人的陈述；
（六）鉴定结论；
（七）勘验笔录。
以上证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。
第六十四条 当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
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这是可以找律师收集证据的
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可以找律师收集证据
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您好，如主张权利要提供证据，如对方存在违法情形，可以要求赔偿
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可以找律师收集证据。要回你已经支付的10万元定金。不用承担20%的违约责任。
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你好，可以搜集证据，没有证据很难维权的。
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需要有证据，并按合同约定处理
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搜集证据起诉维权
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你好，建议有合同的应当按照合同的约定解决，积极收集证据，协商不成，诉讼维权。 我的补充： 2014-04-25 15:57
诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
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首先要看购房合同的约定，如果对方违约在先，可以主张退回定金。
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您好，如主张权利要提供证据，可以自行收集，也可以委托律师代为收集。
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你好，建议有合同的应当按照合同的约定解决，积极收集证据，协商不成，诉讼维权。
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需要有证据，并按合同约定处理
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属于卖方欺诈，但需要证据 我的补充： 2014-04-25 16:23
我长期代理二手房买卖的案件，可以看我的案例或文章；
如需法律支持，请电话联系我。 -
你好，本律师可以为你提供法律帮助，详情可来电咨询。
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