你好！我买了一个二手房子，当时给了卖家13万并且约定为违约金，因为卖家是银行按揭的，我们又给了全款帮卖家从银行里面把房子赎出办证，本来当时说证2个月可以办下来，当时因为也不确定，卖家就不愿意和我们约定具体的时间，他们口头说委托本地一个担保公司的员工去公证处做了委托公证，要受托人协助我们办证并且过户到我们名下，但是3个月后受托人说房产证已经可以办下来了，但是原业主不愿意给他办证费用（5000元办证费和3500维修基金（买房合同上写明由卖方出的）所以他无法过户给我们，要我们把业主欠他的钱给了才给我过户，而我们打业主电话业主一听是我们就挂电话，我们有和受托人电话录音证明当初说办证的费用是卖方出的，如果没有约定具体的过户时间，但是业主一直拖不过户，请问我能起诉原业主违约吗？需要准备什么资料！
我买了一处房子，房主夫妻已经死亡，是从他的儿子手里买的，当时没有过户，时隔三年现在过户要我付两万元才肯帮忙办理过户手续，当时协议上写的是无条件配合过户，现在他要两万我该怎么办呢？
现有面积42平老宅正在办理拆迁手续！ 房产名为我爷爷的名字。 最初的协议是二位老人由谁赡养，房子就归谁。 在爷爷去世后，家中亲属签了一份房产归我父亲，虽然二位老人是由我父母赡养的，但仍对几位亲戚做出了一定的补偿（具体补偿协议中有说明） 现老宅拆迁，需要过户！ 家中亲戚又再次提出异议！四家亲属要求分得
98年买的房子，是一个村的。只是签了份合同。土地使用证还是别人的名字。该怎样过到我的名下。 如果过到我的名下，该怎么办，到那里办
十年前我在郑州买了我姑的房子，当时房价是4.5万，付款时有我一个亲戚作见证人，今年见证人去世了。分两次给了4.3万元是亲戚自愿收的。付款后对方交付房产证与房屋钥匙，我一直在该房住。当时没有写收据和协议，当时我要求过户，我姑对着见证人说房子卖给了你就是你的，不过户也是你的谁也要不了你的，别过户了你还小日子过
我和我老公在05年向我老公的伯母购买了一套房子，当时在公证处公证了，到现在都未过户。公证书上也没说明付清钱，实际是付清了。是我拿现金直接存入他们账户的。当时写有收据给我的当不见了。只给了我第一手购买房时的收据。现在我和我老公闹离婚了，第一次起诉中他在合解调解书上签了字说明那房子是属于我个人财产，与他无
我家3年前是买的人家动迁安置房，当时是房子过户5年才能去房产交易中心过户的，所以双方就自己签订转让协议，卖家以整套一次性转让价格卖给我，合同写明，第一房产正由卖家承担，以后过户一切费用由卖家承担。但是现在卖家认为房价高了，要买家适当给卖家点好处费，不给就不去过户。现在我应该怎么办，卖家的要求是不是违反
父亲生前购置一房，但不久父亲因病去世，现有合同。办理入住时开放商没有通知我和母亲，是我们无意间经过发现楼盘已有人入住后，向开放商要钥匙（期间开放商扣留了15天也并未通知领取），开始开放商不同意给（继承人是我，母亲和奶奶）说要公证处的公证，但是合同公证处是不给办理公证的。之后我，妈妈和奶奶在开放商那签定
我和朋友（无血缘关系）一起出钱买了一个房子，现在我们在一起住。但是房本上只写了我的名字。我想，如果我有什么意外不在人世了（比如车祸），那么谁会合法继承这个房子？是我的直系亲属还是我的朋友？我不想把房子留给我的亲属，我想写一份类似于合同的文件，做如下声明：我会努力挣钱还给我的朋友，如果钱没还上，而我不
