你好，程律师：
关于合同违约赔偿问题。
我父亲与承租人张某，承包张某家的山（产竹子和笋）10年，租金2.7万元，才使用一年，今年3月份挖的笋，产笋3万斤，前期整理山体花费近1万3千元左右，现在张某违约，只愿赔偿4万元含租金，（合同中并未签定违约金额）张某与我父，属表叔侄关系。还有一点：在与我父签定合同后，9月期间在银行贷款3万元（3年）已下发。1.3万元赔偿根本无法满足我们的花费和精力，请问赔偿多少为宜（双方协商下，我父要求赔偿6万，开始张某答应赔偿5.4万元，过后几小时又反悔，张某说如果赔偿6万就上诉）这种情况下，我们胜算大吗？还有，他这种在银行贷款的行为，是否有属欺诈。
各位律师你们好！我需要精准的回答，如果只是为了拿积分，请绕道！！！
请问，他在银行贷款，和我们签的合同，这个事情是否会有冲突
合同年限是10年，可他却在合同签定完后，拿了租金的情况下，还去银行办理贷款，并且银行受理了。他是以这座山为目的做的贷款。
如果需要上诉，请问费用如何计算。
重要条件是，我们想知道，他在银行办理贷款，是否属欺诈行为？
本人与商业街物业签订了承租合同，时限2年，交了一万的房屋保证金。因经营问题，第二年无力继续经营，现在物业要求在扣除一万保证金的情况下追加2万的违约金，请问是否有效且必须要追交2万
你好，我在天通苑买二手房，3.10签的合同，因为卖方房子有贷款，合同约定等他们还清贷款过户，结果现在卖方以产权人出国半年为由，拒绝履行合同，房子网签、贷款都办好了，就差交钱过户。现在卖方要双倍返还定金违约，因为房价暴涨我还得多花50万才能买到相同的房子，请问我怎么办？能不能诉讼他们，让他们补房价上涨差额？
我于四月十二号在河北香河一楼盘看好一套85平米的期房，并交了10.3万元的首付，由于五、一前合同没签下来，房产新政要求首付30%，现在开发商要我再补交10%的首付，我已没有能力承担这笔费用，要求退房，开发商说要扣总房款的5%违约金及当时的一万元定金，我无法接受，请问这种做法合法吗？
我在一家房产中介的推荐下看了一套房子，交了一万元定金，和中介签订了一份房屋买卖承诺书。现在中介说房子不卖了，还说定金没交付给卖方，只退定金，不予赔偿。 我们和中介签的承诺书里面只约定，卖方收取定金后违约的，需要支付双倍定金为违约金。 现在这种情况我是否可以要求赔偿，应该找哪一方？ 我们
我签定了一份房屋买卖居间合同，本人是买方，合同签定前中介说此房是普通房营业税很少，并可避税；但实际为非普通房（容积率1.0以下）；这样我支出的费用很高，但没有拿到中介骗人的证据。问题1：营业税本应卖者承担，合同由买方承担合理吗？问题2：违约赔偿（格式合同）：我得赔偿对方相当于本合同履行应得的利益。会得到
我是今年师范类毕业生，2010年1月与一所私立学校签了就业协义和一年的合同，当时合同上说的违约金是3万。现在毕业了不想去那学校，应该怎么办？？需要赔偿违约金？赔多少？我的户口档案等关系转到哪个私立学校了。
补差价——房子签约面积同实际测量面积的误差，开发商要求我们补多出来的面积的差价。 我们买的是预售房，合同上标明是按套计价的，而合同中补差价这条备注：“如果是按套计价的是不适用本条规定”，所指的本条就是补差价这条，如果按合同所指我们应该是不用补差价的，小区大部分业主的合同都是这样签的，想咨询下律师是否
今年6月底我在某小区定了一套楼房，交了一千元定金但是明年6月才能盖好，随后在又一个广告上看中一套二手楼房，以十二万商议成功，那一千元定金开发商不退是我违约也就没要了，看中的这套二手楼房经协仪总房价12万(等九月退休后在付剩余的款，签购房合同)，交了2万元的定金，当时卖方家男的给我打了定金收条，并按协议写明
今年6月底我在某小区定了一套楼房，交了一千元定金但是该楼房要在明年6月才能盖好，随后又在一个广告上看中一套二手楼房，以十二万商议成功，那已交给开发商的一千元定金开发商不退是我违约也就没要了，看中的这套二手楼房经协仪总房价12万(等九月份他们退休后走的时候在付剩余的款，签购房合同)，交了2万元的定金，当时卖
