本人于07年在常熟买了一套房子，当时房子是由江南仪表厂开发建设给员工住的，后由于工程经营不善，房子对外销售，但是大的房产证上面写的房屋所有人为江南仪表厂，集体土地使用证上面写的也是江南仪表厂，产别属于集体所有房产，本人是外地户口，户口也一直在老家，我想问如果此房我想出售应该怎么做？（我手上目前有的资料有房产证，土地证的复印件，还有当时与江南仪表厂签订的协议书，还有一些收据）我知道此房出售不受法律保护，但是由于诸多原因，所有需要卖掉，请问出售时公证是否有用？公证处给不给公证？整个流程应该怎么进行?
我的父母离异，母亲再婚，我一直跟父亲一起生活。我母亲与继父一直再无其他子女，最近我母亲与继父所在的村里对村民有优惠政策，可支付少量的钱购买村集体所有的土地用于修建住宅。由于我母亲家庭经济不好，他们觉得没有能力购买和盖房子，所以就找到我说，让我出资购买并建房，条件是等他们离世后房子就归我所有（我不是他
生前做过赠与公证的房产，后过户给他人并已出售的，关于遗产纠纷问题。
我的问题稍微有点复杂，希望能够得到律师的帮助。 老人有三个孩子，老伴早已去世。后再婚，后老伴也去世。老人有三个孩子，大女儿，大儿子，与二女儿。大儿子已去世。 老人生前时候由于不识字，被大女儿哄骗到公证处，做了房产赠与的公证。但公证后并未过户。后二女儿知情后，与其发生争执，老人明白真实原因后，想要撤销
我外婆属于集体企业，在工作的过程中，集体购买了一处房产、并用此房产向银行作为抵押带了一定的资金，房产的房产证件是集体所有的。后来由于企业经济问题，无法偿还贷款，银行要将此房收回。在银行限期内，有十个集体中的职工集资，还了贷款，将房子赎回后，这十个人将房子归他们所有，并向外出租，获得的资金由十个人平分
我外婆属于集体企业，在工作的过程中，集体购买了一处房产、并用此房产向银行作为抵押带了一定的资金，房产的房产证件是集体所有的。后来由于企业经济问题，无法偿还贷款，银行要将此房收回。在银行限期内，有十个集体中的职工集资，还了贷款，将房子赎回后，这十个人将房子归他们所有，并向外出租，获得的资金由十个人平分
房屋业主过世后由其妻子和孩子继承房子，现房子准备出售，在这个过程中买卖双方需要缴纳哪些税费（房子从原业主购买至今已满5年，现业主继承房子至今未满5年），房子交易过程中需不需要交5.6%的营业税和20%的个人所得税？
房主没有房产证但能出具证明，中途借住别人，借住人给了房主3600元，但当时房主声明房子不卖，后借住人把房子卖给他人，但因房主无法出具借住人是借住的证明面临败诉，怎么解决
1.男方婚前贷款购买的房子，结婚时女方要求在房产证上面加上女方的名字。这种情况，房子的归属怎么定义？ 2.接上一问，如若在以上的问题结果属于共同财产。那么，婚后如果女方有了外遇，那么房产还平均分割吗？男方是否可以提起诉讼？
您好，我想咨询下您关于房产方面的问题： 是这样，我奶奶生前有套公产住房，我奶奶、我爸妈还有我在一个户口本上，现在奶奶过世了。想问下关于这套公产住房的分配，具体情况是这样：1.奶奶虽然生前口头上说过房子以后给我（长孙），但没有白纸黑字立遗嘱 2.公产房的承租人是奶奶，现在亲戚想把这套房子私下转租给别人，我有
有一房产在老伴名下，老伴已去世。想过户到我的名下，我有一儿一女。请问律师，要是公正分割的话，怎样分割？以及怎样得到分割的哪一部分？还有， 要是公正时儿女们不到场也拒绝写书面材料公正将怎样进行？谢谢！
