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你好。房款分配和拍卖有问题请教。

不经过法院和公证,协议离婚已6年,自建房产证上前妻是唯一共有人。离婚时共有债务22万元 (包括该房贷款9万多元),协议由我负责偿还。10多年来全部债务由我偿还,且去年11月才由我提前还清取回房产证。该房有一定的租金收入且由我用于还债,有6万多元维修费。该房是我唯一住房。问(1)如出卖或按评估价析产,房款如何公平分配,可减除共同债务和维修费吗?(2)如果我不同意,法院能强行拍卖该房吗?

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提问人:谭富革
提问时间:2014-03-26
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