购买二手房屋一套，合同中介代签（我们只按手印），第三条写到：自本契约生效之日起 十（中介代签）日内，将上述房屋价款分二次付给甲方， 一，首付过户前给予 二，尾款45万办理银行按揭。---十日最后一天是12月7日，贷款现在得知14年1月初才能下来，卖主现在要上诉我违约，请问我是被上诉人嘛？感觉我不需要承担责任啊
你好,我要买一套房子,他房子在银行有贷款,我暂时不过户,直接把他的贷款转给我,再到公证处公证有法律效应吗?会有问题吗?还有以后房子拆迁补偿比原来我购买时高,房主要是反悔,法律可以保护我吗?还有房子补偿时如果还没有过户到我,补偿的程序、钱我可以直接拿吗?还是要经过原来房主?
我今年11月份在房产中介介绍下买一二手房子与房东签订了协议书，还叫了一万块的定金，现在房东把房子卖给了别人，我们一万块的定金还没还给我，我该怎么通过法律程序，保证我的合法权益？请各位律师帮帮，给点建议。
我是卖方，经中介与买方于今年12月21日签订了房屋买卖合同，买方支付了2万定金，合同约定当月31日前过户并于过户当日一次性支付购房款，但买方一直拖延时间不去办理过户并付款，原因是没有足够的钱和社保证明，合同约定超过10日，首约方可以解除合同。我想了解以下几个问题：1、10日后我可以发出解除合同通知书吗？这样解除
你好，我看好一套二手房，房东买时是期房，只有购房协议，今年五月份交房，但是他没去收房。他说他负责更名，我找中介签署了一份协议，并付定金一万给房东。后来在网上看到逾期收房还有处罚金。当时并不清楚这些。现在还担心土地使用权是他的名字还是没有办理。还有他这样卖方合法吗？我们签署的协议有效吗？
我家2007年买了套二手房，由于卖房用着房产证贷款，现在还清了，才办理过户手续。但是在办理手续的时候发现他2004年办理房产证的时候没有交契税。导致现在我们没法过户。 而且通知卖房去交这个契税，他不交。 该怎么办？能不能起诉他？ 然后2004年没有契税票，房产所给办理房产证吗？
各位律师：您们好！ 我这有这么一个情况，我是卖房方，在与买方进行房屋交易委托公证时，因我的房产证的产权写的只有我的名字，属于婚前购房，但我已经离婚了，法院的民事调解书上写的是房子给我前夫，这种情况公证处的人说我不能与买房方直接公证，这个房子我前夫也参与卖房，他也签了房屋买卖合同，我们俩一块签的 ，我
最近联系的二手房子，89年的房子现在买有没有税？具体这种二手房交易流程是怎么样的
最近联系的二手房子，89年的房子现在买有没有税？具体这种二手房交易流程是怎么样的，怕出现什么意外，二手房按揭贷款可以吗？
1，未满五年的二手房，都需要交哪些税，比例是多少？ 2，满五年的二手房子，都需要交哪些税，比例是多少？ 3，满五年唯一同满五年不唯一有什么区别，税收上有和区别。 请专业人士帮忙解答，感激。
