我看中银贡山庄1套房子，已交定金，10月9日下午交易。交易的时候房主说房契原件丢失，也已经在报纸上登过遗失启示。然后到开发商处更名，开发商说房东的手续没办完，等办完后再签更名。（说更为我的名字后，只能给我房契的复印件）经过调解，开发商说另外再写个证明，证明房东的原件丢失等过程，并在房契复印件上注明：此复印件跟原件具有同等法律效应。然后加盖开发商公章。这样可以吗？
二手房买卖时，房产交易中心是否要求卖房当事人必须到场提供身份证原件和
二手房买卖时，房产交易中心是否要求卖房当事人必须到场，并提供身份证原件和签名。法律法规是否有明确规定？
周四与房主及中介签定二手房交易合同，并且，支付定金及中介费用，中介费用包括：服务费、办理产权证费用、审查代书费、贷款审查费用。周日得知，此房曾经有人跳楼，随即给中介打电话，要求终止合同。个人认为，这属于房主有意隐瞒，所以，要求终止合同，并退款。请问是否可行？谢谢。
我家买了一套二手房，房产证上的合法人去世了，房子是由其家人买卖的，当时没有办理过户手续，过后去办理过户手续，却需要其本人的省份证复印件，告知其人已去世，并开了死亡证明，可仍无法办理，现在其家人又不知去向，这种情况该怎么办
赵律师： 您好！我是辽宁凌源市的，刚买了一套二手住房，约38.12平米，交易价6.5万元，卖主把该房屋的房产证给了我。请问房产证过户手续及费用？补充下：该房屋是2006年建成使用的，房产证证是2007年7月年才首次办好的。 谢谢！
请教：二手房交易，卖方还有贷款未还清，卖方无力偿还，要求买方先为垫付贷款，交易中如何维护买方的利益？ 购房合同上写明由买方垫付。垫付后，保留银行打款凭证。这样还有风险吗？
请教：二手房交易，卖方还有贷款未还清，卖方无力偿还，要求买方先为垫付贷款，交易中如何维护买方的利益？ 问题补充：购房合同上写明由买方垫付。垫付后，保留银行打款凭证。这样还有风险吗？ 还应当注意哪些方面的问题，收集哪些方面的证据？
二手房交易，卖方还有贷款约22万未还清，卖方无力偿还，要求买方先为垫付20万还贷款。合同上面写的是：在卖方归还银行按揭贷款时买方先行垫付人民币二十万元整给卖方。 请问：此条约定还有哪些需要完善的？应当怎样写才能保障买方的利益避免风险？
二手房交易到房产部门过户办理产权证，对于上海新政来说，是以新政以前已经交完契税日为准，还是以以后办过户办产权证日为准
