预售房逾期五个月未交；房屋实际面积小五个平方；建筑预定方案有所改变；在顶楼施工期间就叫业主去装修下面楼层说这就算交房了，但事实到现在还未通过有关部门验收 ，这样的情况该如何处理？想请教一下相关律师。谢谢！
我们是公产房，使用面积为33.95平，居住面积21.8平，辅助面积为12.15平，房票上没有建筑面积和公用面积的平米数。但我们住房的取暖费一直是以54.65平为计算的。其有有部分住房在早些年已经房改完毕，但此时的房照上的建筑面积却缩水了，更为不理解的是，同一个立厅楼的建筑面积却不同，分别为51.6平，52.3平，54.3平了。
房屋买卖合同上是否必须标明套内面积和公摊面积？ 我签合同时开发商说不用写，只写上建筑面积就好了，我的建筑面积是130.05㎡，公摊面积×13%=17㎡，那套内面积就是113.05㎡，那位能告诉我计算的对不对，还有合同上是否必须写上套内面积和公摊面积？
我于4月底与开发商签定的商品房买卖合同，是按揭的，房贷手续都已经办好了，因为开发商的原因银行一直没有通知我交每月的按揭款。现在开发商在没有通知我的情况下改变了房屋的内部房型，同时面积增加不少，开发商希望我退房，而我不愿意退房，也不愿意多给钱，我该如何做才能维护自己的利益？律师帮我解答一下，谢谢！
房屋的顶楼阳台(买房时赠送的阁楼）算不算公用面积阳台漏雨维修可不可使用维修基金归谁管？物业管理处负责维修吗？
律师朋友你好； 请教一个问题，关于房屋拆迁（平房），正房、配房、院子通常情况下，按什么比例计算陪赏面积。 拆迁房屋一般每平方米补偿多少钱。 谢谢
