您好,我半年前购买了一套二手房,房主为夫妻双方的男方,协议是手写的只有一份在我手中,房主签字并按了手印,可是现在我要求房主更名时(公产房),房主的妻子知道了不同意卖,声称房子是婚后分的一直出租,系夫妻共同财产,是男方背着她私自卖的,没她的签字协议无效,还说公产房不能私下买卖.没有夫妻双方签字,公证,房子就更不了名.要收回房子...... 请问,我的协议有效吗?女方若不签字,就更不了名吗?房子若不过户以后还会有纠纷吗?恳请帮忙解决方法,谢谢!
请问在重庆当前的法律政策下，所签订的 购买还在按揭中的二手房的合同，是否受法律保护！ 所签订的二手房合同中的那套住房的业主是向银行贷款按揭的，贷款期限不太清楚，按揭时间是差不多09年的样子，目前还在月供中！
您好： 我现在看好了一个二手房，现在卖主还没有拿到房产证，并且跟银行还有贷款，现在我们想到开发商那里把合同更名。我想请您告诉我怎样操作才能没有风险，我担心被骗，尤其是银行的贷款怎么处理。 谢谢 我是通过中介找的房子，现在中介要我把房款打到中介的
我前段时间定了一套二手房，交了一万元定金，签订了合同，开始的时候算首付和月供的时候我们感觉还能接受，但是合同里面没有写明，现在要到银行去贷款了，发现月供和首付比当初中介给我们算的要高，已经超出了我们的承受能力，现在想退房。但是合同上写的是如果我们单方面提出退房，属于违约，一万元定金不退还。并且牵涉到
律师，您好，我4月底签订了买卖合同，我是卖方。合同上注明他应给我交付30万的订金，余款在房本下来后7个工作日内无理由的进行过户。他先给我了1万的订金，合同上注明之后他将给我打到卡里余下的订金29万。他在5月给打过来了，可是现在他反悔了，说是房价跌了，他要求不买我的房了或是给他便宜。托到现在都没有过户。那现在
我是买方，因其他原因放弃已签的二手房。 一、承担违约责任的形式（其中之一） 违约方应赔偿的守约方的损失至少相当于本合同全面履行后守约方可以获得的利益。 请问各位律师，我是按合同价和原房产价的差值赔付吗？另外，我交了2万定金，3万部分首付款。能否要回3万购房款；合同中违约金未规定数额。可得利益应怎么计算
五月份签了一份二手房居间合同，业主尚未拿到房产证（因是新房计划明年3月份过户给我）；但目前我的工作单位搬迁想放弃（本人是买方）。 违约责任：1、本合同签署后，任何一方均善意、全面、诚实信用地履行本合同，否则，违约方即应承担违约责任。 2、违约方承担违约责任形式至少包括继续履行合同、支付违约金
律师您好！三个月前我在海滨城市买了套二手房准备让父母去养老，当时合同签订是4月26号前把房子交付我使用，结果到了5月9号才把房子交给我，我很气愤，因为在此期间我增加了许多费用。当时签订的购房合同上有一条是这么约定的“乙方不能按期向甲方付清房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给
我购买了一套商品房，合同上要求首期款是32万，但是又要求要在合同签订15天内给中介支付2000元作为收楼金，避免交楼时业主水电等有欠费未交。中介跟我说首期给31.8万就可以了，但是合同写的是32万。 如果我给31.8万的话，另外2000给中介作为保证金的话，算不算违约？ 如果我给了32万首期，不给2000中介的话算不算违约？
