我卖一套二手房，买方交一万元定金在中介保管。约定如果买方违约，卖方没收定金作为违约赔偿金。现在买方承认违约，可是中介不同意把钱直接给我，说买方不同意。要求我必须首先起诉买方，然后根据法院判决才能给我钱。 我认为买方既然承认违约，定金就是我的财产，中介有责任把定金给我，不需要我去起诉买方。如果中介
9月16日与宝山某中介和卖方三房签订了委托购买意向书，并付给卖方定金5万，交予中介保管，由于房东的房子是刚交房的新房，委托中介办理产证，其中的花费的2万元（契税等费用）从定金中扣的，委托购买意向书上协定在15日后产证办出后签订房屋买卖合同，并交2%的中介费，后因房东在办理产证时因个人信用贷款未还房屋被冻结了
本人有房屋在中介出售，买方有一万定金在中介，本人房本压在中介，定期两个月之后交易，现买方有违约意向，我想了解一下，如果买方违约，定金归谁所有？
买方贷款批不下来，我是卖方，我可以告买方违约然后没收定金撤销交易吗？
我于2013年3月20日和买方签订居间协议，买方付了20万定金，约定2013年5月20日之前要到银行做资金监管，后于2013年5月17日去银行做了资金监管，今天（5月27日）中介打电话说银行贷款没有批，这种情况我可以告买方违约，然后没收定金，撤销交易吗？？？？？谢谢！ 中介说明天（5月28日）去其他银行做资金监管。。。。。
我是买方，2013年在珠海中介那里签定了三方二手房买卖合同，并交了两万定金，后来因知道没有当地缴纳一年社保难贷款所以违约，卖方没收我的定金，现中介根据合同条款要求我赔违约金（合同里规定我违约卖方有权没收我的定金，中介促成合同成立，合同任一方违约都要支付（两倍佣金）的违约金），中介还能要违约金吗?中介说要
我是中介，介绍一买家，看中一套楼房，和卖家商讨后确定了房屋成交价，买家向我支付了一万元定金，我给开了收据，没有签署合同，后来卖家又不想卖了，我准备返还定金给买方，买方拒收定金，要求我返还双倍定金，我没同意，买方把我告到了法院，我的胜算有多大？
你好！购房定金交了，但是由于房屋质量存在问题，导致买方不想买了，中介费没交，能申请不交中介费吗？
你好！购房定金交了，但是由于房屋质量存在问题，导致买方不想买了，中介费没交，能申请不交中介费吗？
买方付了购房定金，卖方却把定金用了导致没有足够的钱去银行解押，致使房屋交易无法进行，请求解答！！
我是买方，十天前通过中介公司与卖方签订了房屋买卖协议。当时，我还问了卖方银行还欠多少钱没还，但是卖方和中介都没有指出欠银行的钱由我买方垫支。三方签订了合同，合同中约定我买方先交2万定金，待卖方解押时候我再付11万首付款，合同中没有说明首付款用途，也没有说需要买方替卖方解押。几天后，中介通知我说卖方没有
打算卖掉房屋，但是买方仅支付了一半的费用，卖方是否能终止交易？
本人在河南农村老家有一套房子打算卖掉，有一个买家和我签订了买卖协议，大致内容是：由我给他们办理房产证，他们把全款付清。但是现在农村房产证不能办理，以至于我未能实现合同条款，导致我的这笔交易停滞至今。 所以我现在想退还买家的预付房款，对方不愿意，请问我这样做是否合适，如果涉及到诉讼，那胜诉几何？请
