我们的开发商违约了，合同上写的万分之0.5的赔偿，还有是按照首付还是全款

1.我们的开发商违约了，延期交房半年，比如12月31好交房，但是得6月31号交房，也就是4月1号到6月31号是有违约金的对吗？ 2.合同上写的是万分之0.5的违约金，这个是不是不符合法律规定？ 3.如果法律规定的比我们合同上这个违约金高，那是按照合同还是按照法律规定执行？ 4.是按照首付赔偿还是按照房价赔偿？ 5.这方面是依照的哪个法律还是哪个法规？谢谢~~~
还有一个问题突然想到 6.如果开发商以政府部门不给验收为由拒赔违约金或者超出晚赔违约金，怎麽办？

问题状态：已过期回复 (3)
提问人：ldw_gf
提问时间：2013-12-13

合同签的1年，但是入住1个月后，房东按照合同提前30天通知我们不让我们住了，可以要求房东赔偿吗？

250171508 已解决 2013-03-17 回复(4)

交了预付款，没有合同，只有收据写的是定金15万，现在开发商没有完工，且涨房价，可以主张违约赔偿双倍返

您好！去年我定了一个店铺，当初说好价钱大概在1万左右一平米。没有合同，交了预付款，给了一张收据上面写的是“定金”15元，房子还没有完工，且房价涨到1万六一平米了，房地产商要求我们现在交钱买房，要不然就退还15万。我觉得开发商违约在先，且房子还没有完工怎么可以要求我们现在就要交钱买房呢？虽然我知道这是“订金

米雪儿72 已过期 2013-05-07 回复(2)

购房卖方违约导致合同解除，我能要求赔偿定金还是违约金？

我买了一套二手房。购房合同签了，但是后来卖方说这房子不是完整产权，有个他项权证，导致无法过户，签合同之前没有告诉我，导致合同解除。我已经付给他1万的定金。合同中约定如果一方违约要付房价10%的违约金。现在我能要求10%的违约金（7万左右）吗？还是只能要回1万的定金？如果打官司，法院会支持哪种选择

garyzhg 已过期 2013-05-09 回复(2)

关于怎样签订正式购房合同，房地产开发商违约及违约赔偿等问题

问题1、一开始签订的购房合同示范文本，没有吧开发商承诺的事项及配套设施写在合同里，再签正式合同时可以补充进去吗？怎样签订正式购房合同？都需要注意哪些事项？购房合同附件补充协议该怎么写？问题2、关于开发商在未通知业主情况下，私自更改小区整体规划，开发商是否构成违约？如违约开发商要承担什么责任？业主是

航帆L6966 已解决 2013-06-01 回复(2)

怎样签订正式购房合同，房地产开发商违约及违约赔偿等问题

问题1、一开始签订的购房合同示范文本，没有吧开发商承诺的事项及配套设施写在合同里，再签正式合同时可以补充进去吗？怎样签订正式购房合同？都需要注意哪些事项？购房合同附件补充协议该怎么写？问题2、关于开发商在未通知业主情况下，私自更改小区整体规划，开发商是否构成违约？如违约开发商要承担什么责任？业主是

航帆L6966 已解决 2013-06-01 回复(2)

买房交了三万定金，我们去交首付的时候又不能按照商品订购合同上的折扣

交了三万定金，交首付的时候不能按照商品订购合同上的折扣，现在不给我们签合同，也不肯退定金给我们，请问我们要怎么办

田丽华已过期 2013-06-17 回复(13)

离职了是按照合同上的工资赔偿，还是实际工资？

我实际工资5000，而合同上工资是2000，我没违反公司规章制度，也没给公司造成亏损，公司现在要解雇我，但是赔偿按照合同上的两千来赔偿，这样合法吗？我该怎么办?

精彩人文已解决 2013-06-21 回复(9)

已经和开发商签了合同，首付30%也已付，在办按揭时说是单身要付40%否则贷款贷不下来，这是开发商的责

HUANGXIAO2013 已过期 2013-07-11 回复(2)

首付已付3成，签了合同，到房管局查过房，但开发商尚未提交银行，想换房可以吗？有违约责任吗？

现在银行因为我们是90后，必须首付4成才发贷款，但是现在没有资金来源了，所以我想换另一个小户型总价低的，这样就可以凑够一成首付可以吗？

迟暮花未央已过期 2013-08-08 回复(1)

买一套房，有购房合同，还有房管局备案。我买他房：给他钱他还清银行贷款，我们到开发商那改名字就可以了

请问应该注意什么？还有什么费用？谢谢

才艺婵娟已过期 2013-11-13 回复(2)