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婚后买房出资以及所有权问题

婚后购房,由A签署买卖合同,银行贷款人为A,产权证只登记A。 但全部首付款为B婚前积蓄及婚后B家人出资,实际月供还款也由B承担每月给A,A不承担购房出资及还贷费用。 二人婚前写好财产协议,约定婚后首付款(两部分构成)及还贷资金全部为B个人财产且不属于共同财产,房屋产权、处置权归B与A无关,卖房时A可享有房屋溢价部分的若干比例。 1、协议写明的B的财产只归属个人、A的溢价所得权利是否有效? 2、实际该房产到底归谁所有,看产权证还是协议? 3、A实际签署登记各种协议及证件,B实际出资但不出现在协议及证件之中,但保存有出资证据。在协议有效的情况下双方分别有什么风险?

问题状态:已过期 回复 (10)
提问人:laoshuaixiaomi
提问时间:2013-12-05
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