您好，我想问下，想买房但是对方还没有房本，只有合同原始文件，并且买房的开发商由于欠政府钱已经跑了，房本不知道什么时候才能办下来，这种情况下，如果想买房，要用什么样的协议条款约束，才能降低付房款后被对方起诉的风险；假设5年后，房本依旧没有下来，但卖房方房主过世，房子是否归属他夫人所有？
我在一家国企工作，现在想在企业管理的小区给父母买套房子自住(我已在该小区购房)，但企业内部规定一户职工只能在本小区购买一套住房，现在我们想跟卖家私下签署一份协议，说明双方暂时不办理过户，待厂里政策允许时再做过户，同时对方将房产证、土地使用证交给我，我交房款付给对方。请问这样办存在什么样的法律风险？怎么
父母离异后，房产判给了我，有判决书，但当时未过户到我名下，期间父亲用房产向银行抵押借了钱，一直到父亲于2009年离世一直未归还，现在我能向银行索回房产证或者直接办理过户吗
8月底我置换房子，买卖合同上约定10月28日过户，现在已经过期四五天了，下家的贷款刚刚审批出来，现在来要求我配合办理过户，我觉得他是属于违约所以拒绝了，但是合同上并未写如果过了28日的话，下家需要有什么违约责任。现在我想知道的是： 1、下家是不是已经属于违约了？合同上没有写过户日期过期的条款，他是不是就不需
婚后财产，离异后房子归男方所有。还款中。主贷款人是女方，如何将主贷款人变更为男方。房产证能否在按揭贷款还清后办理。如办房产证如何将房产证名字变更为男方！心急如焚。到处求医。希望专业人事予以解惑！
爷爷奶奶留下一套房产，共有四个子女，我父亲去世了。现协商把房子买了四人平分。为了免些税决定把房产证写一个人的名字，其余三人放弃，想问下，有没有二套房税，大概是多少。（他们都有房）•如果过户到我名下有没有二代遗产继承人税，是多少。谢谢。
你好，我是浙江的，有一个关于房产过户的问题想咨询一下律师，一
你好，我是浙江的，有一个关于房产过户的问题想咨询一下律师，一个朋友(未婚)的奶奶(有一个儿子和一个女儿)想把房子过户给她，但是她是领养的，请问房子过户需要经过奶奶的子女同意吗？还有需要都哪里办理，需要哪些材料，哪种方式需要的钱最少。谢谢了
我是08年贷款买房，09年2月结婚7月离婚，产证是10年才下来的，名字是我一个人的，当时离婚时因为没有产证，所以协议中房产这一条的说明是：双方无房产，10年办产证时候当时交易中心还让前夫签了放弃财产的说明，现在我想出售此房，很担心交易中心那里过户又要什么签字（前夫已经无法联系上了，即使联系的上也不会配合签字的
前天我奶奶去世了，我的叔叔和我提出我奶奶的房产分配问题，他现在要卖掉这个房子。他说如果房产不过户到他的名下，房子就没办法卖掉。让我们放弃房子的继承权。我想知道的是，这个房子可以不可以先不过户，等到有买家买的时候再去更名出售呢？
请输入你的问本人想买一套二手房70万因未过5年所以有8万多的税，明年十月份才过五年，是否可以通过中介先付钱 ，明年过户。这样的话这一年内对我们是否会有什么不利影响，加入房主出现什么意外之类的，房子被继承了不想在卖了，那是否该对我们进行赔偿，怎么赔？题
